Büroflächen in Landshut - provisionsfrei!

84030 Landshut

8,50 €
pro Quadratmeter
500 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84030 Landshut
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
500 m2
Zustand
gepflegt
Bonitätsnachweis
Online-ID
ce969e76-0800-4dc7-8d88-1c5b37679d6b
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 MM
provisionsfrei
Preis pro m²
8,50 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
1.600,00 €
Aufzug
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Aus­stell­datum
17.06.2017
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
13.4 kWhm2a
Wärmewert
273.4 kWhm2a
Baujahr
1977
Baujahr laut Energieausweis
1977
Kfz-Stellplatz
20
Parkmöglichkeiten insgesamt
20

Das viergeschossige Büro- und Verwaltungsgebäude stammt aus den 1970er Jahren. Im Keller befinden sich Lager- und Technikräume. Die Fassade ist klar strukturiert mit horizontalen Fensterbändern.
Auf dem Grundstück stehen anmietbare PKW-Stellplätze zu den Mietflächen zur Verfügung.

Lage

Das Objekt liegt nördlich der Isar im Ortsteil Ergolding, perfekt erschlossen über die nur 5 Minuten entfernte A92 (Auffahrt Landshut Nord). Der Bus hält wenige Meter vom Gebäude entfernt. Auch der Regionalbahnhof ist schnell mit dem PKW oder Bus erreichbar.
Die Umgebung ist überwiegend geprägt von Gewerbe- und Industriebebauung.

Sonstiges

Sonstiges Die Mietfläche befindet sich im gesamten 2. Obergeschoss und wird über ein Treppenhaus und einen Aufzug erschlossen.
Es sind unterschiedliche Raumnutzungen möglich, vom Einzelbüro bis zur Großraumlösung.
Der Raum 202 wird von der DTAG weiterhin als Serverraum genutzt, hier ist eine Zugangsberechtigung notwendig.

- Mietpreis ist abhängig vom gewünschten Ausbauzustand
- Nebenkosten inkl. Strom

Ausstattungsmerkmale:

- Teppichboden bzw. nach Mieterwunsch
- GK-Wände
- Zellen- und Großraumbüros
- abgehängte GK-Rasterdecken
- teilweise Akustikdecken
- isolierverglaste Fenster
- Innenliegender Blendschutz, Lamellen
- integrierte BAP-Beleuchtung und Unterbauleuchten
- Kabelführung über Brüstungskanäle

Im 1. Obergeschoss steht eine analoge Fläche zur Verfügung.

Die angegebenen Mietpreise verstehen sich pro Quadratmeter monatlich zzgl. Nebenkosten, der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer sowie zzgl. anteiliger Gemeinschaftsflächen. Alle Quadratmeter-Angaben sind ca.-Angaben.
Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé. Stichworte Bundesland: Bayern, 4 Etagen