Büroflächen mit 1.169,4 m²+ 906,3 m²(teilbar) in 85399 Hallbergmoos nahe Flughafen München+A9 & A92
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
1) Büroflächen mit 1.169,4 m² verteilt auf E G mit 479,5 m² (11 Räume) + 1. O G mit 380,5 m² (6 Räume), sowie im 2. O G mit 309,4 m² (7 Räume) inkl. Nebennutzflächen wie z.B. Flur- und Treppenhausanteile, Aufzüge, WC-Anlagen, Teeküche etc. mit 350,1 m² untergliedert auf E G (161,9 m²) + 1. O G (100,6 m²) + 2. O G (87,6 m²).
Die Büroflächen befinden sich in einem repräsentativen Bürogebäude Nr. 25 als Bestandteil eines attraktiven Gewerbeparks mit ansprechender Architektur mit großzügigen Fensterflächen und hellen Büroräumen.
2) Im Gebäude 29 stehen zusätzlich Büroflächen mit 906,3 m² zur Verfügung verteilt auf 1. O G mit 373,3 m² (8 Räume) + 1. O G mit 533 m² (11 Räume) inkl. Nebennutzflächen wie z.B. Flur- und Treppenhausanteile, Aufzüge, WC-Anlagen, Teeküche etc. mit 301,6 m² untergliedert im 1.OG mit 144,1 m² + 157,5 m².
Anmerkung: Die Büroflächen können je nach Bedarf stockwerkweise oder gebäudeweise angemietet werden. Bitte benennen Sie uns Ihren Flächenbedarf.
Parkplätze: Stehen bei Bedarf auf dem Firmengelände zur Verfügung.
m²-Miete/ Monat: Ab EUR 10,-/ m²/ Monat zzgl. gesetzl. MwSt.
Miete/ Parkplatz: Auf Anfrage!
Nebenkosten: EUR 2,80/ m²/ Monat zzgl. gesetzl. MwSt. als Vorauszahlung.
Kaution: Nach Vereinbarung!
Beziehbar: Kurzfristig bzw. nach Vereinbarung!
Kreis: Freising
Einwohner: 10.364 + Einzugsgebiet
Mieterwünsche: Können teilweise nach Absprache berücksichtigt werden.
Ausstattung
Sonnenschutz, flexible Raumaufteilung, CAT5, guter Zustand, helle Räume, WC-Anlagen, Treppenhaus, Personen- und Lastenaufzug.
Energieausweis: Energiebedarf/Verbrauch ..... kW/h liegt derzeit nicht vor!!
Energieeinsparverordnung (EnEV 2014 § 16 a Absatz 1 Satz 1 und Absatz 2 Satz 1). Sofern uns die energetischen Kennwerte(Informationen) zum Energiebedarfsausweis oder Energieverbrauchsausweis im Sinne des § 17 Absatz 1 Satz 1 Nummer 2 und nach § 29 Absatz 1, Absatz 2 und Absatz 3 sowie Energie-Effizienzklassen A+ bis H von den Eigentümer und Auftraggeber vorliegen, so haben wir diese Pflichtangaben in den Immobilienanzeigen angegeben. Sollten die Eigentümer/Auftraggeber die jeweils erforderlichen Energieausweise uns nicht zu Verfügung gestellt haben sowie auch nicht auf Anforderung Seitens des Maklers nicht haben anfertigen lassen, so lehnen wir bereits im Vorfeld sämtliche Haftungs-und Schadensersatzansprüche ab!
Alle Angaben ohne Gewähr und Haftung!
Lage
85399 Hallbergmoos nahe Flughafen München (nördl. von München) mit Top-Verkehrsanbindung nahe A 9 / E 45 + A 8/ E 52 + A 92/ E 53 + B 11 + B 388.
Die Gemeinde Hallbergmoos liegt im Dreieck München - Freising - Erding in unmittelbarer Nachbarschaft zum Münchner Flughafen. Zum Zentrum der Landeshauptstadt München sind es 25 km, zur Kreisstadt Freising 12 km, und nach Erding fährt man etwa 18 km. Zur Gemeinde gehören die Ortsteile Goldach, Birkeneck und Erching sowie einige Einödhöfe. Zu dem enormen Einwohnerzuwachs trug vor allem auch der Großflughafen München bei, der im Mai 1992 im Erdinger Moos eröffnet wurde. Viele moderne Betriebe siedelten sich in einem neu ausgewiesenen Gewerbegebiet an, vor allem Unternehmen aus der Computer- und Kommunikationsbranche, aber auch flughafenabhängige Firmen. Auch die ortsansässigen Händler und Gewerbetreibenden bauten ihre Dienstleistungen und handwerklichen Angebote aus. Die meisten dieser Betriebe schlossen sich 1989 zur "Werbegemeinschaft der Fachbetriebe Hallbergmoos-Goldach" zusammen, heute "Hallbergmoos in Aktion".
Nach langwierigen Auseinandersetzungen mit den zuständigen Behörden setzte man einen eigenen S-Bahn-Haltepunkt Hallbergmoos an der Linie S 8 Flughafen-München durch.
Sonstiges
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