Büroflächen provisionsfrei in Barmbek-Nord zu vermieten
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Der repräsentative dreigeschossige Gebäudekomplex wurde im Jahre 1993 mit einem Neubau erweitert.
Die rote Klinkerfassade der älteren Gebäude wurde im Neubau aufgenommen und durch moderne Architekturelemente ergänzt. Durch das aufgesetzte zweite Obergeschoss mit Tonnendach und Leichtbaufassade zeigt sich der Neubau in einer modernen Formensprache.
Das gesamte Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Auf dem Grundstück stehen den Nutzern anmietbare Pkw-Stellplätze zur Verfügung.
Lage
1A-Lage
Nutzen Sie die verkehrsgünstige Lage im Nordosten Hamburgs als Ihren neuen Standortvorteil!
Die nächste Bushaltestelle sowie der U-Bahnhof "Habichtstraße befinden sich in ca. 130 m und der S-Bahnhof "Bambek" in ca. 1 km Entfernung.
Die Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof beträgt ca. 15 Minuten. Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächste Autobahn (A24) erreichen Sie in 11 Minuten.
Das lebhafte Umfeld ist überwiegend geprägt durch Wohn- und Geschäftshäuser, Bürogebäude, Handel und Gewerbe. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Hotels, Handwerks- und Dienstleistungsunternehmen.
Sonstiges
Sonstiges
Die angebotene Bürofläche verteilt sich auf das 1. Obergeschoss im BT1 und BT2 und das 2. Obergeschoss im BT1 und wird über zwei Treppenhäuser erschlossen. Die Mietfächen sind ab ca. 365 m² (1.OG) teilbar.
Die in den meisten Räumen vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Darüber hinaus ist der überwiegende Teil der Büroräume mit einem Doppelboden, Fensterbrüstungskanälen und abgehängten Decken unterschiedlicher Ausführung ausgestattet. Die Fenster auf der Süd-West-Seite des Gebäudes verfügen über einen elektrischen Außensonnenschutz.
Weiterhin befinden sich zwei Teeküchen auf der Fläche.
Zusätzlich zur Mietfläche können Lagerflächen im Keller und Parkplätze direkt am Gebäude angemietet werden.
Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.
Die angegebenen Mietpreise verstehen sich pro Quadratmeter monatlich zzgl. Nebenkosten, der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer sowie einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4% der Jahresnettokaltmiete und zzgl. anteiliger Gemeinschaftsflächen.
Alle Quadratmeter-Angaben sind ca.-Angaben.
Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé.
ANMERKUNG: Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben zu den Nebenkosten stellen lediglich eine zusammenfassende Kurzdarstellung und einen unverbindlichen und rein informatorischen Richtwert dar, der sich aus den vergangenen Abrechnungen ergeben hat und für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Garantie und keine Haftung, gleich aus welchem Rechtsgrund, übernommen wird. Im Fall eines Mietvertragsabschlusses hat eine Neuberechnung aller Nebenkosten auf der Grundlage der aktuellen Preisentwicklung zu erfolgen, die zwischen den Parteien ausdrücklich vereinbart werden muss.
Stichworte
Bundesland: Hamburg, 3 Etagen, Distanz zum Bus: 130