Bürogebäude 2.033 m² bestehend aus EG 680,5 m² + Büro 1. O G 701 m² + Büro 2. O G 651,5 m² in 90461 Nürnberg (Top-Ve...
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
1.) Büroflächen im EG mit 680,5 m² (20 Räume) inkl. Nebennutzflächen mit 185 m² wie z.B. Flur- und Treppenhausanteile, Toilettenanlage, Teeküche.
2.) Zusätzliche Büroflächen im 1.O G mit 701 m² (14 Räume) inkl. Nebennutzflächen mit 201 m² bestehend aus WC-Anlage, Teeküche, Flur- und Treppenhausanteile
3.) sowie zusätzl. Büroflächen im 2.O G mit 651,5 m² (20 Räume) inkl. Nebennutzflächen mit 182 m² bestehend aus WC-Anlage, Flur- und Treppenhausanteile.
Die Büroflächen können komplett mit einer Gesamtfläche von 2.033 m² oder Stockwerkweise angemietet werden. Beziehbar: Kurzfristig nach Vereinbarung!
Die zur Vermietung stehenden Büroflächen befinden sich in einem Gewerbepark im Gebäude 12
Parkplätze: Stehen bei Bedarf auf dem Firmengelände zur Verfügung. m²-Miete/ Monat: Ab EUR 9,99/ m²/ Monat zzgl. gesetzl. MwSt. Miete/ Parkplätze: Auf Anfrage! Nebenkosten: EUR 3,72/ m²/ Monat zzgl. gesetzl. MwSt.als Vorauszahlung.
Kaution: Nach Absprache! Beziehbar: Kurzfristig nach Vereinbarung!
Diskretion: Um Vertraulichkeit wird gebeten, Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über Immobilien-Service FOHS zu vereinbaren!
Impressum: Rechtliche Angaben: USt- ID Nr.: DE 147254474 -Gesetzlicher Vertreter: Herr Klaus Fohs Gewerbeerlaubnis gem. § 34 c GewO wurde erteilt durch: Landratsamt Rems-Murr-Kreis, 71332 Waiblingen Tätigkeitsbereich: - bundesweit-Zusätzliche Leistungen: Immobilienbewertung, Projektentwicklung. Über uns: Immobilien-Service FOHS seit 1980 für die bundesweite Vermittlung von: Laden-und Verkaufsflächen, 1 A-u. 1 B-Lagen, Einkaufszentren, Fachmärkte, Gewerbe-und Industrieimmobilien, Büroflächen, Lagerhallen+Logistik -Immobilien, Grundstücke, Gastronomie-und Hotel-Immobilien, Renditeobjekte, Wohnanlagen, Firmen-Ansiedlungen, Projektentwicklung, Vermietungen, Verkäufe, Immobilienberatung, Wertermittlungen(Verkehrs-und Gebäudewerte), Standortanalysen etc.:- Kunden: Über 1.000 Kunden bzw. erfolgreich vermittelte Immobilien-Objekte. - Vermittelte Gewerbeflächen: 300.000 m² - Vermitteltes Immobilien-Volumen: EUR 300 Mio.
Ausstattung
Guter Zustand (renoviert), Nadelfilz, Sonnenschutz, Aufzug, teilweise klimatisiert, getrennte WC´s, Besprechungsraum, Zentralheizung-Fernwärme, CAT, Teeküche im 1.O G
Energieausweis: Energiebedarf/Verbrauch 157,8 kW/h gültig bis 07.08.2024.
Energieeinsparverordnung (EnEV 2014 § 16 a Absatz 1 Satz 1 und Absatz 2 Satz 1). Sofern uns die energetischen Kennwerte(Informationen) zum Energiebedarfsausweis oder Energieverbrauchsausweis im Sinne des § 17 Absatz 1 Satz 1 Nummer 2 und nach § 29 Absatz 1, Absatz 2 und Absatz 3 sowie Energie-Effizienzklassen A+ bis H von den Eigentümer und Auftraggeber vorliegen, so haben wir diese Pflichtangaben in den Immobilienanzeigen angegeben. Sollten die Eigentümer/Auftraggeber die jeweils erforderlichen Energieausweise uns nicht zu Verfügung gestellt haben sowie auch nicht auf Anforderung Seitens des Maklers nicht haben anfertigen lassen, so lehnen wir bereits im Vorfeld sämtliche Haftungs-und Schadensersatzansprüche ab!
Alle Angaben ohne Gewähr und Haftung!
Lage
90461 Nürnberg, - Top-Standort mit bester Verkehrsanbindung zur A 73 + A6 + A 9 + B 2 + B 4 R + B 14
Der Wirtschaftsstandort Nürnberg kann auf eine positive Entwicklung in den letzten Jahren blicken. Die Zahl der Arbeitslosen sinkt, Unternehmen investieren, das Bruttoinlandsprodukt der Stadt wächst und die Einnahmen durch die Gewerbesteuer steigen. Dafür ist auch die Vielfalt der vorhandenen Branchen verantwortlich: Neben Industriekonzernen gibt es in Nürnberg auch Finanz- und Versicherungsdienstleister, IT-Unternehmen und große Einrichtungen der öffentlichen Verwaltung.
Sonstiges
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