Bürogebäude als Kapitalanlage oder für den Eigenbedarf
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Teppichböden
Kabelkanäle mit CAT 6 Verkabelung
EDV-gerechte Beleuchtung
flexibles Trennwandsystem zur bedarfsgerechten Aufteilung der Räume
Aufzug
Ölheizung
Lage
Das Gebäude befindet sich im äußerst gefragten Stuttgarter Büro- und Dienstleistungsstandort „Synergiepark“. Der „Synergiepark“ liegt in den Stadtbezirken Vaihingen und Möhringen und ist mit rund 120 Hektar das größte Gewerbegebiet der Landeshauptstadt. Mehr als 30.000 Menschen sind in den ansässigen Unternehmen beschäftigt, in naher Zukunft werden dies bis zu 40.000 sein. Die Mercedes-Benz Group verlagert in jüngst errichteten, modernen Bürogebäuden große Dienstleistungsfunktionen nach S-Vaihingen. Die Allianz AG siedelt mehrere tausend Arbeitsplätze von der Innenstadt nach S-Vaihingen um. Die neue Unternehmenszentrale soll 2025 fertig sein.
Darüber hinaus befinden sich weitere, weltweit agierende Unternehmen wie z. B. Lapp Kabel, Trelleborg, Dekra usw. am Standort. Unweit des Standortes befindet sich die neue Stadtbahnhaltestelle der U12 (Lapp Kabel). Der S-Bahnhof (S-Vaihingen) ist ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar.
Sonstiges
Gebäude
Baujahr 1972 - modernisiert 1998
Das Gebäude mit hauseigener Tiefgarage befindet sich in einem ordentlichen Unterhaltungszustand. (Verkauf im Alleinauftrag)
Nutzfläche
EG ca. 270 m²
1. OG Büro ca. 302 m²
2. OG Büro ca. 302 m²
3. OG Büro ca. 63 m²
3. OG HM-Wohnung ca. 82 m²
UG Lager ca. 38 m²
Parkierung
14 Stellplätze in der Tiefgarage
6 Stellplätze vor dem Gebäude