Bürogebäude mit ca. 535 m² Bürofläche, guter Aufteilung und wertiger Ausstattung in Recklinghausen
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie suchen repräsentative Büroflächen für Ihr Unternehmen mit einer guten Ausstattung und effizienten Aufteilung in gut erreichbarer Lage in Recklinghausens?
Dieses Bürogebäude umfasst drei Etagen mit Flächen zwischen ca. 162 m² und ca. 187 m² und einer Gesamtbürofläche von ca. 535 m²
Jede dieser Etagen ist separat verschließbar / abtrennbar.
Neben dem guten Zustand des Gebäudes befinden sich alle Büroflächen in sehr guter Beschaffenheit mit moderner Ausstattung.
Zusätzlich finden Sie im Untergeschoss einen Serverraum für die vorhandene EDV-Verkablung, eine gemeinschaftlich nutzbare Küche und Lagerflächen (insgesamt ca. 187 m²).
Das Erdgeschoss besteht insgesamt aus 7 Räumen.
Von angenehmer Größe ist bereits der Eingangsbereich, sodass dieser auch als Wartebereich mit Garderobe genutzt werden kann.
Der große, repräsentative Konferenzraum mit einer Leinwand und einem fest montierten Beamer verfügt über einen Terrassenzugang und Klimatisierung.
Die einzelnen Büroräume sind effizient geschnitten.
Zwei Sanitärbereiche in sehr gutem Zustand befinden sich auf dieser Etage.
Das 1. Obergeschoss besteht aus insgesamt 8 Räumen.
Im Eingangsbereich dieser Büroetage sind deckenhohe Schränke verbaut. Auch eine Nische für eine Garderobe ist hier vorhanden. Die einzelnen Büroräume erreichen Sie, bis auf eines, vom Eingangsbereich aus.
In den einzelnen Büroräumen sind hohe Wandschränke eingebaut. Außerdem sind zwei der Räume klimatisiert.
Die hier befindlichen Sanitärbereiche befinden sich ebenfalls in einem guten Zustand.
Das 2. Obergeschoss besteht aus insgesamt 6 Räumen.
Die Aufteilung unterscheidet sich von den anderen Etagen ein wenig, da alle einzelnen Büroräume von dem zentral gelegenen Eingangsbereich aus zu betreten sind.
Hinter einer großen Glastür befindet sich ein sehr gut als Konferenzraum geeigneter Bereich, nicht zuletzt, da dieser auch Zugang zu der hier vorhandenen Terrasse gewährleistet.
Neben diesem Raum bietet ein weiterer großer Büroraum Zugang zur Terrasse.
Wandschränke sind auch in dieser Etage vorhanden.
Eine separate Küche steht hier zur Verfügung.
Diese Büroetage verfügt ebenfalls über Sanitärbereiche in gutem und repräsentativem Zustand.
Ausgenommen eines Raumes sind auf dieser Etage alle weiteren Büroräume klimatisiert.
Ihnen stehen unmittelbar vor bzw. neben dem Gebäude bis zu 10 Stellplätze zu je € 25,-- zzgl. MwSt. zur Verfügung.
Die genaue Raumaufteilung der einzelnen Etagen und weitere Details erfahren Sie gern auf Anfrage.
Ausstattung
In den Büroflächen ist ein gut zu reinigender Teppichboden ausgelegt.
Die Wände sind mit weiß gestrichenen Glasfasertapeten versehen.
Es sind bereits ausreichende, mitunter hochwertige Beleuchtungssysteme vorhanden.
Alle Fenster sind doppelverglast mit Aluminiumrahmen. An den Fenstern sind Lamellen als Sicht- und Sonnenschutz angebracht.
Das zweite Obergeschoss und einzelne weitere Räume sind klimatisiert.
Alle Etagen verfügen über eigene Sanitäranlagen.
Sowohl die Beheizung, als auch die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung.
Eine umfangreiche EDV-Verkabelung ist vorhanden.
Ein Glasfaseranschluss ist für einen sehr schnellen Internetanschluss vorhanden.
Das vorhandene Mobiliar kann bei Bedarf übernommen werden.
Besonders das Erdgeschoss und das 2. Obergeschoss verfügen über sehr umfangreiches Mobiliar.
Ein im Erdgeschoss befindlicher A3 Kopierer verfügt über ein längerfristig bestehendes Leasingverhältnis, welches übernommen werden kann.
Weitere Details zur Ausstattung erfahren Sie gern auf Anfrage bzw. im Rahmen einer Objektbegehung.
Lage
Nur wenige Meter entfernt und somit schnell aufsuchbar liegen ein Lebensmitteldiscounter und ein Lebensmittelvollsortimenter mit angeschlossenem Bäcker.
Eine große Fast-Food-Kette befindet sich ebenfalls in direkter Nachbarschaft.
Eine Tankstelle ist fußläufig erreichbar.
Das Zentrum von Recklinghausen erreichen Sie in wenigen Fahrminuten (weniger als 2 Km entfernt).
Die Autobahn A 43 ist weniger als einen Kilometer entfernt.
Eine Busanbindung ist fußläufig schnell erreicht.
Sonstiges
Sonstiges
Die Anmietung dieses Objekts erfolgt für Sie PROVISIONSFREI.
Kaltmiete und Nebenkosten verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Eine Anpassung der Ausstattung ist ggf. vornehmbar. Die hierfür anfallenden Kosten können sich auf den Mietpreis auswirken.
Auch eine teilweise Anmietung der Flächen ist möglich.
Für weitere Informationen und zur näheren Erörterung Ihres Mietinteresses an Ihren neuen Geschäftsräumen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Informationen zu weiteren Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe sowohl zum Kauf, als auch zur Miete im ganzen Ruhrgebiet erhaltenm Sie gern auf Anfrage.
Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr, da sie auf Angaben unserer Auftraggeberin beruhen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Wir weisen vorsorglich ausdrücklich darauf hin, dass eine Weitergabe jedweder Informationen und Daten zu den in unserem Alleinauftrag befindlichen Objekten an Dritte ohne unsere schriftliche Genehmigung ausdrücklich untersagt ist.
Stichworte
Gesamtfläche: 721,84 m², Distanz zum Kindergarten: 0.93, Distanz zur Grundschule: 0.97, Distanz zur Realschule: 1.97, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.56, Distanz zum Gymnasium: 0.91, Distanz zum Flughafen: 44.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.98, Distanz zur Autobahn: 0.71, Distanz zu U-/S-Bahn: 5.77, Distanz zum Bus: 0.16, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.22, Distanz vom Zentrum: 1.62, Distanz zur Hauptschule: 3.33
Sonstiges: EDV-Verkabelung