Bürogebäude mit ca. 7,4% Rendite im Leipziger Nordwesten
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Objektbeschreibung
Das Bürogebäude wurde Anfang der 1990er Jahre in massiver Bauweise und vollständig unterkellert errichtet. Neben allgemeinen Abstellflächen befindet sich im Untergeschoss eine große Tiefgarage. Weitere Stellplätze sind zudem im Außenbereich verfügbar. Das Erdgeschoss sowie alle weiteren Geschosse werden als Büroflächen samt modernen Besprechungsräumen genutzt.
Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Alle Flächen sind aktuell vermietet. Die Mieterstruktur besteht aus mehreren Mietern.
Das Angebot besteht aus zwei Grundstücken, wovon eines noch vollständig unbebaut ist und eine zusätzliche Entwicklungsfläche nach eigenen Vorstellungen bietet.
Gern übersenden wir Ihnen weitere Details in einem ausführlichen Exposé.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Leipziger Nordwesten. Die Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr inkl. S-Bahn ist fußläufig gegeben.
Die attraktive Stadtrandlage ist von einer Wohnbebauung sowie mehreren Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Supermärkten und Ärzten geprägt. Die Fahrzeit in die Leipziger Innenstadt beträgt in etwa 15 Minuten mit dem PKW. Die Lage überzeugt durch eine schnelle Anbindung an die Autobahn A14 sowie zum Flughafen.
Leipzig ist als Großstadt im Osten Deutschlands bekannt für seine kulturelle Vielfalt, die historische Architektur und das lebendige Stadtleben. Die Stadt beheimatet zahlreiche Museen, Theater und Veranstaltungen, die Besucher aus aller Welt anziehen. Zudem bietet Leipzig eine gute Infrastruktur und eine wachsende Wirtschaft, was die Stadt zu einem attraktiven Standort für Unternehmen macht.
Die Region um Leipzig besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und die Nähe zur Natur. Die Region ist zudem durch ihre gute Verkehrsanbindung und die wirtschaftliche Dynamik geprägt, was sie zu einem attraktiven Investitionsstandort macht.
Sonstiges
Stichworte vermietbare Fläche: 7.484,00 m², modernisiert