Bürogebäude mit Halle und Freifläche - erweiterungsfähig
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Zur Vermietung/Verpachtung steht ein bebautes Gewerbegrundstück in unmittelbarer Nähe zur BAB A1, AS Bremen-Arsten.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 2.721 m² und ist mit einem neu- und hochwertigen Bürogebäude sowie angrenzender Halle bebaut. Auf dem Hallengebäude befindet sich sich eine PV-Anlage mit einer Leistungsabgabe von ca. 45 kWp.
Angrenzend steht eine weitere, teilbare Grundstücksfläche mit ca. 6.380 m² zur Anmietung zur Verfügung. Es handelt sich um eine teilbefestigte Produktions-/Freifläche, die im Rahmen des Bebauungsplanes nach individuellen Anforderungen durch den Grundstückseigentümer weiter bebaut werden kann.
Ausstattung
A. Allgemein
- Grundstück ca. 2.720,82 m² - teilbebaut
- Bürogebäude aus 2021 mit ca. 360 m² Nutzfläche
- Lagerhalle aus 2014 mit ca. 550 m² Nutzfläche
B. Grundstück
Bereich 1
- gesamt ca. 3.000 m², davon ca.
* 869 m² Gebäudegrundfläche
* 279 m² gemeinschaftliche Verkehrsfläche (gesamt ca. 419 m² abzügl. Anteil 1/3)
* 388 m² Parkplatzfläche
* 683 m² Freifläche
* 781 m² Verkehrsfläche/Andienung
- bebaut mit Bürogebäude, Halle und PKW-Parkplatz
- Möglichkeit zum Betrieb einer Tankanlage
C. Bürogebäude
- Baujahr 2021
- 2 Stockwerke
- ca. 360 m² Nutzfläche
- 10 Büroräume
- Konferenzraum
- getrennte Damen- und Herrentoiletten auf beiden Stockwerken
- Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung
- direkter Anschluss an die Lagerhalle
D. Lagerhalle
- Baujahr 2014
- ca. 550 m² Nutzfläche
- Halle ca. 22 m x 20 m
- 3-seitig Fensterband
- abgeteilter Werkstattbereich
- elektrisches Rolltor (4 x 3,10 m)
- Deckenhöhe 3,60 m (UK Deckenträger)
- Betonfußboden
- Sozialraum
- 2 Archivräume
- Toilette
- PV-Anlage mit 45 kWp und Einspeisevertrag
E. Verpachtungsmodalitäten
Pachtvertrag Mindestlaufzeit 10 Jahre + Option(en)
Miete/Pacht (Netto-Kalt/Monat):
a) Bürogebäude inkl. Parkplatz und Verkehrsfläche
€ 9,50 x 360 m² = € 3.420,00
b) Lagerhalle inkl. Verkehrsflächen
€ 6,00 x 550 m² = € 3.300,00
c) Produktions-/Freifläche
€ 1,75 x 683 m² = € 1.195,25
d) Gesamt = € 7.915,25
Vorauszahlung Betriebskosten (netto)
- € 550,00/Monat
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in einem Gewerbegebiet.
Das Objekt ist über die Autobahnauffahrt Arsten in ca. 1,5 km Entfernung an die Autobahn A1 und somit an die Großstädte Bremen, Hamburg, Hannover und Osnabrück angebunden.
Der Bahnhof Dreye befindet sich in ca. 1 km Entfernung. Über eine regelmäßige Bahnverbindung erreichen Sie den Bremer Hauptbahnhof in weniger als 10 Minuten.
Sonstiges
Sonstiges
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft stehen Ihnen
Herr Blumenthal unter der Mobilfunknummer 0160 - 97515064 gerne zur Verfügung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Miet- oder Pachtvertrag über unsere Partnerin - RHD Rechnungsstelle AG - in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist i.d.R. 14 Tage nach Unterschriftstermin zur Zahlung fällig.
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Stichworte
Lagerfläche: 550,00 m², Gesamtfläche: 910,00 m², Bundesland: Niedersachsen