Bürogebäude mit Potential in hoch frequentierter Lage von Kamp Lintfort
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Es handelt es sich um ein ca. 1991 erstelltes Bürogebäude mit ca. 515 m² Nutzfläche. Als Mieter befinden sich hier ein Zahntechnik-Büro mit einer Mieteinnahme von ca. 1.350 € mtl. zzgl. Nebenkosten und einer Fläche von ca. 152 m², ein Reinigungsservice mit einer Mieteinnahme von ca. 1.750 € mtl. zzgl. Nebenkosten und einer Fläche von ca. 180 m² und im Außenbereich eine Fläche mit 14 E-Ladesäulen mit einer Mieteinnahme von ca. 1.440 € mtl. zzgl. Nebenkosten. Die restlichen Flächen werden vom Eigentümer selbst genutzt und stehen nach Verkauf entweder für eine weitere Eigennutzung und zur Vermietung zur Verfügung. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Oktober 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Lage
Diese Gewerbe-Einheit befindet sich in einer idealen Lage an einer der wichtigsten Ein- und Ausfallstraßen von Kamp-Lintfort. Diese Straße verbindet das Stadtzentrum mit den umliegenden Regionen und bietet daher eine hohe Verkehrsfrequenz sowohl von Pendlern als auch von Besuchern, was eine ausgezeichnete Sichtbarkeit für das Geschäft gewährleistet.
Die Nähe zum Stadtzentrum von Kamp-Lintfort macht das Objekt leicht zugänglich.
Zudem profitieren Sie von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Autobahnkreuz A57 / A42 und die A40, die die Region durchqueren. Insgesamt bietet die zentrale Lage in Kamp-Lintfort ausgezeichnete Rahmenbedingungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit.
Sonstiges
Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Gesamtfläche: 515,49 m², Grundstücksfläche: 2.877,00 m², 1 Etagen