Bürogestaltung im Herzen Essens l Parkplätze l PROVISIONSFREI

45128 Essen

Miete:
Preis auf Anfrage
633,82 - 633,82 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
45128 Essen
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
633,82 m2
Fläche teilbar ab
633,82 m2
Bonitätsnachweis
Online-ID
5f324cab-df9f-46a3-88a1-d3c3ddaa9d4e
Quelle
www.immowelt.de
provisionsfrei
Aufzug
barrierefrei
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
41 kWhm2a
Baujahr
1961
Baujahr laut Energieausweis
2016
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
64
Parkmöglichkeiten insgesamt
64

Die denkmalgeschütze Büroimmobilie aus dem Jahre 1961 ist ein wahrer Blickfang im Essen Süd-Viertel. Der repräsentative Eingangsbereich und die großzügigen Fensterfronten sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Der so genannte "FAKT TOWER" verfügt über zahlreiche Parkmöglichkeiten, die im Außenbereich, sowie im hauseigenen Parkhaus zur Anmietung bereit stehen. Das Objekt bietet Ihnen flexible Möglichkeiten der Büronutzung. Sie haben die Wahl:
Open-Space, Einzelbürolösung oder Doppelbüros.

Derzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

Tower:
13. OG: 600 m²
14. OG: 600 m²
15. OG: 600 m²
18. OG: 600 m²
21. OG: 600 m²

Ausstattung

. Sonnenschutz: innenliegend, manuell
. Bodenbelag: Teppichboden, Parkett
. Verkabelung: CAT-7 Verkabelung
. Kabelführung: Bodentanks
. Beleuchtung: Deckenleuchten
. Teeküche: voll ausgestattet
. Aufzug: Personenaufzug
. Barrierearm: Ja, ebenerdiger Zugang
. Heizungsart: Fernwärme
. Kühlung /Lüftung: Lüftung dezentral

Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!

Lage

Bei dem Objekt handelt es sich um einen Top-Bürostandort in der Essener Innenstadt. Aufgrund der direkten Anbindung an die Autobahn A 40 sowie der Nähe zum Stadtzentrum von Essen ist dieses Objekt besonders verkehrsgünstig gelegen. Über die A 40 wird ein Anschluss an das überregionale Autobahnnetz hergestellt. Die B 224 stellt darüber hinaus eine Verbindung zu den Autobahnen A 42 und A 52 her. Der Essener HBF ist innerhalb von 4 Minuten fußläufig zu erreichen. Zahlreiche Cafés und Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: ThyssenKrupp, DB Schenker, Postbank, RWE

Hotels in der Umgebung: GHotel, InterCity Hotel, s-elect Hotel, ibis Hotel

Sonstiges

Sonstiges Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten. Stichworte Sonstiges: EDV-Verkabelung