BÜROHAUS 1300 m² MIT LAGERFLÄCHE *GEWERBEGEBIET IN AUTOBAHNNÄHE*SEEVETAL RAMELSOH
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Parken
Objektbeschreibung
Gewerbegebiet Seevetal Ramelsloh - direkt an der Autobahn!
Ihr Logistikstandort mit ausreichend Bürofläche vor den Toren Hamburgs.
Eine 24/7 Nutzung ist hier gegeben...
Optimal gelegen in Autobahnnähe ist diese Immobilie ideal positioniert, um Ihre geschäftlichen Aktivitäten zu unterstützen und zu fördern.
Die Immobilie war bis vor Kurzem ein Teil des Standorts eines erfolgreichen pharmazeutischen Vertriebsunternehmen und Herstellungsbetriebes.
Eine hervorragend angebundene Gewerbeimmobilie mit Büro- und Lagerfläche von ca.
1300 m² sowie bei Bedarf einer Lagerhalle von zusätzlich ca. 2000 m² welche
Die Bürofläche bietet eine flexible Aufteilung.
Die großzügige Büro- und Nutzfläche bietet ausreichend Platz für unterschiedliche Arbeitsbereiche, Besprechungszimmer und vieles mehr. Große Fenstern, natürliches Licht schaffen eine helle und einladende Arbeitsumgebung.
Das gesamte Büro folgende Bereiche / Ebenen unterteilt:
Erdgeschoss
Kellergeschoss (Lagerräume)
Hinzu kommt im 1. OG eine großzügige Mitarbeiter/Hausmeister Wohnung mit ca. 160 m² (3 Zimmer ein Vollbad und Gäste WC, eine Küche, Kamin, große Dachterrasse), welche mit angemietet werden kann.
Die beheizte Lagerfläche (ca. 2000 m²) mit 3 Rolltoren und Hochregalen kann optional ab März 2025 mit angemietet werden.
Bei Bedarf kann der Gas- und Industriestrom preisgünstig im Sammelpaket mit abgenommen werden.
Betriebs- und Nebenkosten werden je nach angemieteter Fläche teils selbst beim Versorger angemeldet oder als Vorauszahlung an den Vermieter geleistet.
Die Gewerbeimmobilie muss vor Einzug im Sinne des neuen Mieters renoviert werden.
Bei einer Renovierung durch den Vermieter wird sich die Miete/m² dementsprechend erhöhen.
Weitere Optionen nach Absprache möglich.
Diverse und umfangreiche Details erhalten Sie gerne von uns persönlich und bei einer ausführlichen Besichtigung.
Sie erreichen uns unter Tel. 04181- 217 91 29 oder mobil unter 0178-554 23 27.
Lage
Willkommen in Ramelsloh, einem vielseitigen und attraktiven Standort für Ihr Unternehmen in der Region Seevetal in Niedersachsen.
Dieses lebendige Ortschaft bietet eine optimale Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten, was es zu einem idealen Ort für Ihr Unternehmen macht. Ramelsloh beheimatet eine Vielzahl von klein- und mittelständischen Unternehmen aus verschiedenen Branchen, darunter Handwerksbetriebe, Dienstleistungsunternehmen und Einzelhandelsgeschäfte.
Dank seiner günstigen Lage in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A1 und A7 ist Ramelsloh hervorragend an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Dies ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und einen einfachen Zugang zu überregionalen Märkten.
Darüber hinaus bietet Ramelsloh attraktive Gewerbeflächen, die sowohl für Neubauten als auch für Expansionsmöglichkeiten bestens geeignet sind. Diese Flächen bieten Ihnen die ideale Umgebung, um Ihr Unternehmen weiterzuentwickeln und zu wachsen.
Sonstiges
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und Ihnen diese Immobilie persönlich zu zeigen, Sie ausführlich zu informieren und Sie umfassend zu beraten.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs