Bürohaus / Büroflächen zu vermieten
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:
ObjektartBürogebäude
Baujahr2016
Anzahl Stellplätze 50+
StellplatzartParkplatz m. Winterdienst
SonderausstattungLift
HeizungKlimaanlage
KücheTeeküche
Kantine/Essenim Haus
ZustandNeubau
Ausstattungstark gehoben
Die Büros bestechen durch ein gelungenes Raumkonzept und profitiert von einer stark gehobenen Ausstattung. Die einzelnen Büros sind über ein zentrales Treppenhaus und mit einem Aufzug zu erreichen. Alle Räume sind barrierefrei geplant worden um problemlos in alle Räume inkl. sanitäre Anlagen zu gelangen. Die gemeinsamen Parkplätze verfügen jeweils über eine separate Zu-/Abfahrt. Im Außenbereich befinden sich neben zahlreichen Grünflächen auch Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.
Raumaufteilung
Bürogrößen:
Büro EG vermietet
Büro EG vermietet
Büroetage 1.OG rechts 400 qm
Büroetage 1.OG links 400 qm
Büroetage 2.OG rechts 400 qm
Büroetage 2.OG links 400 qm
Besprechungsräume (1.OG und 2.OG) je 25 qm
Ausstattung
Qualität und Ausstattung liegen weit über dem Standard eines klassischen Büro.
In allen Räumen wurde ein hochwertiger Vinyl-Boden in Holzoptik verlegt. Die Sanitärbereiche, Eingangsbereich und Tee-Küche sind mit zeitlosen Fliesen in hellen Tönen ausgestattet. Die Tee-Küche ist mit Kühlschrank, Spülmaschine und Spüle ausgestattet. Alle Fenster verfügen über eine dreifach Isolierverglasung mit Fensterblech und hochwertiger Natursteinfensterbank aus Marmor. Zusätzlich werden die automatischen Außen-Jalousien elektrisch betrieben. Eine Klimaanlage und eine Heizung sorgen jederzeit für ein angenehmes Raumklima.
Die Bürogrundausstattung sowie die Büromöbel sind von einem regionalen Fachhändler und können jederzeit erweitert werden.
Eine hochmoderne Alarmanlage sichert Büroetage einzeln.
Leistungen und Kosten:
Mietkosten (nach Bürogröße)
Nebenkosten
•Strom, Wasser, Heizung, Grundsteuer
•Hausmeister- & Winterdienstkosten
•Müllentsorgung
•Wartungskosten Aufzug
•Instandhaltung der Allgemeinflächen
Technische Ausstattung
•VOIP Telefonanlage
•Internet (High-Speed) Anschluss, LAN und W-LAN
Möblierung
•Schreibtisch in dezenter Optik
•ergonomische Bürostühle
•Rollcontainer
•Schränke oder Regale
•Teeküche mit Kühlschrank, Spülmaschine und Spüle
Lage
Das Gewerbegebiet Spörerau liegt - optimal an den Verkehr angebunden - nur wenige Kilometer von Moosburg a.d. Isar, Freising, Landshut und München entfernt. Über die direkt angrenzende Bundesstraße B11 und die Autobahn A92 (Ausfahrt 11 - Moosburg-Nord) können Orte und Verkehrsknoten wie der nahe gelegene Münchner Flughafen „Franz Josef Strauss“ durch eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur schnell angefahren werden.
Deutsche und europäische Ziele können durch das dichte Autobahn- & Straßennetz der Metropolregion München schnell und sicher erreicht werden. Eine optimale Anbindung an das restliche Deutschland und die Nachbarstaaten ist für nationale und internationale Geschäfte gegeben.
•Autobahn A92
•Bundesstraße B11
•Flughafen München
Eingebettet in die Metropolregion München, eine der erfolgreichsten Wirtschaftsräume in Deutschland und Europa, profitieren Sie durch einen der führenden europäischen Wirtschaftsräume. Die Lage ist ausgezeichnet durch eine hohe Wirtschaftskraft und ein bedeutende Branchenvielfalt.
Global Player, bekannte regionale Betriebe und High-Tech-Unternehmen aus verschiedenen Branchen wie z.B. Automobilindustrie oder große Medienkonzerne sowie internationale Forschungsinstituten, Universitäten und Hochschulen sind ein Index für eine große wirtschaftliche Kraft.
Sonstiges
Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Mo-Fr 8.00-16.00Uhr Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs