Bürohaus mit Serviceflächenanteil für Selbstnutzer oder Projektentwickler

63477 Maintal

4.300.000,00 €
Kaufpreis
300 - 4.148 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63477 Maintal
Nutzungsart
Gewerbe
Untertyp
Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
4.148 m2
Fläche teilbar ab
300 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
ffc66392-0c2b-4cb9-8ec0-fd6aa2479815
Kauf­preis
4.300.000,00 €
Aufzug
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
(inkl. Warmwasser)
Aus­stell­datum
13.08.2020
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
2.1 kWhm2a
Wärmewert
71 kWhm2a
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
54
Parkmöglichkeiten insgesamt
54

Gewerbeobjekt besteht aus zwei Gebäudekörpern und einem Zwischenbau.
Für Selbstnutzer, Ärztezentrum Schulungszentrum, Selfstorage, Verwaltungsgebäude,
u.w.
Büro-/Service-/und Lagerflächen sind flexibel in Größe und Aufteilung.
Die Büroflächen sind durch Foyer-und Atriumflächen repräsentativ erschlossen.
Das hochwertige und flexible Trennwandsystem im rückwärtigen Gebäudekörper erfüllt
hohe Anforderungen an Ästhetik und Schallschutz.
Ausstattung im rückwärtigen Gebäude: (Teil-)Klimatisierung, Fensterbankkanäle, bildschirmgerechte Beleuchtung, elektr. Sonnenschutz, CAT 6 -EDV-Verkabelung,
Lagerflächen mit Gabelstapler befahrbar.
Ca. 3532m² Grundstücksfläche
Geschoßfläche Vordergebäude: ca. 1470m²
Geschoßfläche Neubau: ca. 2677m²
Ca. 54 Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück; im rückwärtigen Bereich des Grundstücks befinden sich E-Ladesäulen.
Eine Teilfläche im rückwärtigen Gebäude ist bis zum 31.März 2026 vermietet.
Das Erdgeschoß im Vordergebäude und Zwischenbau mit ca. 725m² war über zwanzig Jahre an ein Dialysezentrum vermietet.
In den letzten acht Jahren wurden ca. 450.000.- an Investitionen und Renovierungsmaßnahmen getätigt.

Lage

Zentrale Lage im Gewerbegebiet Maintal
Das Gewerbeobjekt ist bestens an die A3, A661 und A45 angebunden; Wenige Gehminuten zum Bahnhof Maintal-Hochstadt; Bushaltestelle vor dem Objekt

Sonstiges

Stichworte Sonstiges: EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend