Bürohaus mit Serviceflächenanteil für Selbstnutzer oder Projektentwickler
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Gewerbeobjekt besteht aus zwei Gebäudekörpern und einem Zwischenbau.
Für Selbstnutzer, Ärztezentrum Schulungszentrum, Selfstorage, Verwaltungsgebäude,
u.w.
Büro-/Service-/und Lagerflächen sind flexibel in Größe und Aufteilung.
Die Büroflächen sind durch Foyer-und Atriumflächen repräsentativ erschlossen.
Das hochwertige und flexible Trennwandsystem im rückwärtigen Gebäudekörper erfüllt
hohe Anforderungen an Ästhetik und Schallschutz.
Ausstattung im rückwärtigen Gebäude: (Teil-)Klimatisierung, Fensterbankkanäle, bildschirmgerechte Beleuchtung, elektr. Sonnenschutz, CAT 6 -EDV-Verkabelung,
Lagerflächen mit Gabelstapler befahrbar.
Ca. 3532m² Grundstücksfläche
Geschoßfläche Vordergebäude: ca. 1470m²
Geschoßfläche Neubau: ca. 2677m²
Ca. 54 Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück; im rückwärtigen Bereich des Grundstücks befinden sich E-Ladesäulen.
Eine Teilfläche im rückwärtigen Gebäude ist bis zum 31.März 2026 vermietet.
Das Erdgeschoß im Vordergebäude und Zwischenbau mit ca. 725m² war über zwanzig Jahre an ein Dialysezentrum vermietet.
In den letzten acht Jahren wurden ca. 450.000.- an Investitionen und Renovierungsmaßnahmen getätigt.
Lage
Zentrale Lage im Gewerbegebiet Maintal
Das Gewerbeobjekt ist bestens an die A3, A661 und A45 angebunden; Wenige Gehminuten zum Bahnhof Maintal-Hochstadt; Bushaltestelle vor dem Objekt
Sonstiges
Stichworte Sonstiges: EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend