Bürohaus über 3 Etagen direkt an der Lübbener Spree in ruhiger grüner Lage
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Objektdaten
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Das zur Vermietung angebotene Bürohaus am Mühlendamm befindet sich unweit vom Landratsamt an einem Wasserarm der Hauptspree. Das Gebäude wurde Anfang des 20. Jahrhunderts in Massivbauweise ohne Keller errichtet. 3 Etagen stehen hier zur Anmietung zur Verfügung. Mitte der neunziger Jahre wurde vom Eigentümer ein seitlicher Anbau als Eingangsbereich in eingeschossiger, massiver Bauweise geschaffen. Das über alle Etagen gehende Treppenhaus befindet sich gleich neben dem Eingangsbereich. In den 3 Etagen geht jeweils mittig ein langer Flur ab, von dem rechts und links die Büroräume zu erreichen sind.
Von 1997 bis Ende Juni 2024 war eine Außenstelle der LVA Brandenburg Mieter in dem Haus.
Das Bürohaus wird über eine im Januar 2024 neu eingebaute Vaillant - Heizung beheizt. In den Büroräumen sind Wandheizkörper mit Thermostatventilen installiert.
Die Elektrik wurde in den neunziger Jahren komplett erneuert, Die Dachflächen sind gedämmt.
Ausstattung
Im Bürogebäude stehen ca. 17 separate Büroräume sowie weitere Funktionsräume auf drei Etagen verteilt zur Anmietung zur Verfügung. Die gewerbliche Nutzfläche beträgt insgesamt 413,33 m².
Die Büroräume sind alle hell und freundlich und alle, bis auf ein größeres Zimmer im 1. Obergeschoss direkt vom Flur begehbar. Von dem gerade beschriebenen Zimmer (R 15) gibt es einen Austritt an einen seitlich gelegenen Balkon.
Die Büroräume jeweils rechts vom Flur haben einen Ausblick auf die Spree. In jeder Etage gibt es eine Sanitäreinheit mit Waschbecken und WC.
Der Fußbodenbelag im Bürohaus wird vor der Vermietung komplett erneuert. Mieter hat die Möglichkeit den Fußbodenbelag sich auszuwählen.
Malermäßig werden alle Räume neu hergerichtet.
In den Büroräumen sind Beleuchtungskörper installiert, die vom neuen Mieter übernommen werden können. Die Büroräume verfügen über ausreichend Steckdosen und Lichtschalter. Vom Vormieter sind noch die Computerverkabelung in den Büroräumen vorhanden, ein Technikschrank für die Verkabelungsanschlüsse teilweise mit Patchfeldern ist auch noch vorhanden.
Lage
Das Bürohaus befindet sich unweit des Lübbener Schlosses und des Stadtzentrums in exponierter Lage direkt an der Spree.
Ab Berlin ist die ca. 14.000 Einwohner zählende Kreisstadt Lübben des Landkreises Dahme-Spreewald über die Autobahn A 13 in südlicher Richtung Dresden bis zur Autobahnabfahrt Freiwalde nach ca. 75 Kilometern zu erreichen.
Als staatlich anerkannter Erholungsort, der mitten im Biosphärenreservat Spreewald liegt, bietet Ihnen Lübben die optimale Möglichkeit der Erholung und Entspannung nicht nur für Einheimische, sondern auch für viele Besucher. Durch die Stadt fließen die Spree, die Berste, der Burg-Lübbener-Kanal, der Rote Nil und das Große Fließ.
Lübben besitzt eine hervorragende Infrastruktur sowie eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten. Auch Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, Verwaltungs- und öffentliche Einrichtungen, medizinische Betreuungsmöglichkeiten, Bildungsstätten, Hotellerie und Gastronomie sind in Lübben mehrfach vorhanden.
Sonstiges
Sonstiges
Der Mieter zahlt die Kosten für Gas (Heizung), Wasser, Abwasser und Strom direkt an die Medienträger. Entsprechenden Zähler stehen zur Verfügung. Ebenso die Anschlüsse für Telekommunikation.
Vor dem Bürohaus im Mühlendamm stehen wenige KfZ-Stellplätze zur Verfügung. Der Parkplatz am Schloss ist nur wenige Meter entfernt.
Eine Anmietung kann nach den Modernisierungsarbeiten (Fußböden und Maler) zeitnah geschehen.
Stichworte
Gesamtfläche: 431,24 m²