Bürohaus zu verkaufen in gefragter Lage, Mannheim Mallau, Schreiberstraße 7
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht das gesamte Objekt eines dreigeschossigen Bürogebäudes das im 01. + 02. OG an die Dr. Möller Treuhand GmbH, Wirtschaftsprüfer und Steuerberatungsgesellschaft (Ankermieter) vermietet ist.
Das gesamte EG (Vormieter Heinrich Schmid) steht zur Vermietung frei. 430 m².
Eine Aufteilung in zwei Flächen, 344 m² + 87 m² ist möglich.
Kostenfreie Parkplätze sind vor dem Haus vorhanden.
Zum Objekt gehört eine Tiefgarage mit 24 Stellplätzen und 2 Archivräumen.
Weitere Einzelheiten wie technische Ausstattung, Raumaufteilung, Einbauschränke etc. würden wir gerne mit Ihnen besprechen.
Die Jahres-Sollmiete beträgt € 144.000,00, inkl. der TG Plätze
(mit € 8.000,00) zzgl. 19% Mwst.
Der derzeitige Mietpreis beträgt knapp € 9,00 m². Die Miete wurde seit Jahren nicht angehoben. Eigentümer war Mieter.
Ausstattung
Teppichböden, Vinyl-Böden, Brüstungskanäle bodennah mit Netzwerk-Verkabelung.
Internet und Telefonverbindung über die Telekom. 100 m Bit down 30 m Bit up.
Glasfaserkabel im 1. + 2. OG, Anschluss liegt im EG bereit
Lage
Gute Lage im Gewerbegebiet Mannheim Mallau mit vielen Fachmärkten, Supermärkte, Bäckerei mit Cafe`, Imbiss und Mittagstisch.
Beste Verkehrsanbindungen zur A 6 und A 5
Sonstiges
Flächenangaben
Grundstück. 1.422 m², Baulastfrei.
Netto-Grundfläche:
EG - 2. OG 1.422 m²
UG 672,4 m²
Eine Aufteilung der Nutzflächen nach DIN 277 erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Ebenfalls gut lesbare Grundrisse, Ansichten und den Lageplan.
Sanierungen
Flachdachsanierung 2010 € 50.000,00 netto
Rohrleitungen Heizung 2011 € 60.000,00 netto
Bodenbelag Teppich + Malerarbeiten 2013/14 € 38.000,00 netto