Bürolofts direkt am Lindener Hafen in verschiedenen Größen

Objektdaten

Adresse

30453 Hannover

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Nutzungsart

Gewerbe

Immobilientyp

Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus

Büroflächen

1.100 m²

Fläche teilbar ab

120 m²

Bonitätsnachweis

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Online-ID

b11e2229-1299-48ac-aa36-0a237e4f0b21

Quelle

www.immowelt.de

Preise

provisionsfrei

Ausstattung

Aufzug

barrierefrei

Parkmöglichkeit

provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr

2024

Heizungsart

Zentralheizung

Parken

Kfz-Stellplatz

92

Parkmöglichkeiten insgesamt

92

Objektbeschreibung

Lage

Das Areal der Hannover Docks liegt am Rand der lebendigen Szenekultur in Hannover-Linden, zehn Minuten entfernt von der pulsierenden Flaniermeile Limmerstraße und in 20 Minuten vom Hauptbahnhof zu erreichen (Haltestelle Harenberger Straße). Noch führt das Gelände am malerischen Stichkanal aus der Jahrhundertwende ein Schattendasein in der öffentlichen Wahrnehmung. Mit der Ansiedlung zukunftsweisender Projekte wie den Hannover Docks füllen wir den Hafen mit neuem Leben und Ideen.

Sonstiges

Arbeiten am Wasser! Von Tageslicht durchflutete Räume mit Blick über das Wasser und über Hannover, eine großzügige Architektur mit hohen, weiten Räumen und dem modernen Charme alter Industriebauten, dazwischen grüne Oasen, die direkt an der Wasserkante liegen. Vor der industriellen Kulisse des traditionsreichen Lindener Hafens entsteht mit den Hannover Docks ein Ort, der den Raum für die Arbeitswelt von morgen schafft und den Menschen in den Mittelpunkt rückt. Ob Business-Loft, Manufaktur oder Bäckerei mit Werksverkauf: Auf dem Gelände „Eichenbrink 5“ entsteht ein innovatives Umfeld, das Wert auf Nachhaltigkeit und gesellschaftliche Verantwortung legt und neue Akzente in der Revitalisierung alter Industriebauten setzt. Flexibel! Auf vier Etagen (EG bis 3.OG) sind noch Flächen für Büros/Manufakturen o.ä. in verschiedenen Größen zwischen ca. 120m2 bis ca. 550m2 verfügbar. Die Größen und Grundrisse sind noch weitgehend flexibel wählbar.
Lastenaufzug und Personenaufzug erschliessen alle vier Etagen und das Kellergeschoß.
Im Kellergeschoss werden Lagerflächen zur Verfügung stehen.
Das Gebäude wird zurzeit entkernt, energetisch saniert und völlig neu ausgebaut. Die Fertigstellung ist für Herbst 2024 geplant. Besichtigungstermine ...nach Vereinbarung! Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig, saniert, entkernt Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs