Büromietfläche über zwei Etagen am Hauptbahnhof
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das markante Objekt aus dem Jahre 1959 am Konrad-Adenauer-Platz 12, in direkter Nähe zum Hauptbahnhof, wird umfassend saniert und umgebaut. Es ist weithin bekannt und prägt das Stadtbild von Düsseldorf in der Nähe der berühmten Shoppingmeile Königsallee.
In dem Geschäftshaus sind überwiegend Büroräume, aber auch gastronomische Einrichtungen untergebracht.
Lage
1A-Lage
Das Objekt befindet sich, ideal gelegen, gegenüber des Düsseldorfer Hauptbahnhofes mit Anschluss an Bus, Tram, S- und U-Bahn. Es bildet mit dem Eintritt in die Graf-Adolf-Straße den Auftakt zur Innenstadt.
Restaurants, Einzelhandel, Banken, Büroflächen und Wohnbebauung prägen das Umfeld.
Zentral und verkehrsgünstig gelegen, erreichen Sie die Autobahnanschlüsse nach Köln oder Wuppertal, über die Rhein-Kniebrücke Krefeld, Mönchengladbach oder Aachen.
Sonstiges
Sonstiges
Die Büromietfläche erstreckt sich über das 6. und 7. Obergeschoss und wird über das Treppenhaus und zwei Aufzüge erschlossen. Eine zusätzliche treppe verbindet beide Geschosse intern.
Ausstattungsmerkmale:
- isolierverglaste Kunststofffenster
- außenliegender Sonnenschutz (Jalousien)
- Teppichbelag
- abgehängte Rasterdecken
- integrierte Beleuchtung
Im Gebäude stehen weitere Büroflächen im 1. sowie im 2. Obergeschoss und zwei Gewerbemietflächen (Retail/Cafe) im Erdgeschoss zur Verfügung. Dazugehörige Lagerflächen zu 6,00 €/m² monatlich sind im 2. Untergeschoss vorhanden.
Die angegebenen Mietpreise verstehen sich pro Quadratmeter monatlich zzgl. Nebenkosten, der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer. Alle Quadratmeter-Angaben sind ca.-Angaben.
Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé.
Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 9 Etagen, Distanz zum Bus: 230