Büroräume # flexibel nutzbar
Warmmiete
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im Auftrag des Eigentümers bieten wir diese großzügige Gewerbefläche in einer zentralen Lage in Bonn an.
Diese Gewerbefläche von 309 qm befindet sich in einer begehrten Lage Bonns und ist ideal für Unternehmen, die eine zentrale Präsenz suchen.
Die Einheit befindet sich in einem Haus aus dem Baujahr 1959. Die Räume wurden dabei im Jahr 2000 und 2008 renoviert. Die gesamt Fläche erstreckt sich über das EG. Bei Bedarf kann noch eine weitere Fläche im OG von ca. 367 qm hinzugemietet werden. Zudem stehen Ihnen im Hinterhof noch 14 Stellplätze zur Verfügung.
Beide Einheiten können zusammen oder auch getrennt voneinander genutzt und auch gemietet werden. Die Etage im EG umfasst dabei 309 qm die Fläche im OG ca. 367 qm.
Die hellen, großzügigen Räume sind optimal für eine Vielzahl von Geschäftskonzepten, von kreativen Büros bis hin zu Schulungsräumen oder für Behörden. Insgesamt stehen Ihnen 22 Büroräume zur Verfügung, welche Sie natürlich auch zusammenlegen oder anderweitig flexibel nutzen können.
Viele Fensterfronten sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen ein einladendes Ambiente, das sowohl Mitarbeiter als auch Kunden anspricht.
Jede Etage verfügt über eine Küche und ausreichend sanitäre Räume.
Die Lage in Nähe der Innenstadt bietet Ihnen eine hohe Sichtbarkeit und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte, die Ihre Kunden anziehen werden. Diese Gewerbefläche verspricht nicht nur ein inspirierendes Arbeitsumfeld, sondern auch die Möglichkeit, sich in einer lebendigen Nachbarschaft zu positionieren
Ausstattung
DATEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
Baujahr des Hauses 1956, wesentlicher Energieträger: Fern-/Nahwärme, Verbrauchsausweis, 149 kWh/qm*a /C
ALLGEMEIN:
-309 im EG und 367 qm im 1.OG
-EG derzeit 10 Büroräume, Teeküche, 2mal WC Herren und 2mal WC Damen
-1.OG derzeit 12 Büroräume, Teeküche, 2mal WC Herren und 2mal WC Damen
-14 Stellplätze (50 Euro / Stück)
-Bezug: ab sofort
-flexible Nutzung der Räume
-derzeit Teppichboden
NEBENKOSTEN:
-Fern-/Nahwärme ist in den NK enthalten
-Hausmeister ist in den NK entahlten
-Warmwasser erfolgt über Durchlauferhitzer
Lage
Die Adenauerallee 50 befindet sich direkt neben dem Bonner Juridicum und der Universität.
Das Stadtzentrum ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine breite Auswahl an Geschäften, Restaurants, Cafés und Lebensmittelmärkten.
Die Anbindung an den Nah- und Fernverkehr ist ausgezeichnet, da sich die Straßenbahn in unmittelbarere Nähe zu der Wohnung befindet und auch der Bonner Hauptbahnhof zu Fuß zu erreichen ist.
Für Freizeitmöglichkeiten gibt es in der Umgebung der Adenauerallee eine Vielzahl von Optionen. Der nahe gelegene Rhein lädt zu entspannten Spaziergängen entlang des Ufers ein und bietet verschiedene Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Der nahegelegene Hofgarten und weitere Parkanlagen bieten den perfekten Ort zur Entspannung. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung kulturelle Einrichtungen wie Museen, Galerien und Theater.
Sonstiges
Sonstiges
Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie! Bitte melden Sie sich für ein persönliches Informationsgespräch telefonisch oder per E-Mail:
Tel.: 0228 - 538 796.0
oder
[email protected]
(Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Zwischenverwertung.)
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 309,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen