Büroräume in der Kirchenstraße (Fußgängerzone)
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Objektbeschreibung
Zur Vermietung kommt ein gemütliches Büro im Maisonettestil mitten in der Innenstadt von Itzehoe. Das Objekt liegt in der Kirchenstraße direkt in der Fußgängerzone und befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss. Die Mietfläche wird zum 31.01.2025 frei.
Im 1. OG befindet sich der Zugang zur Mietfläche mit einem Büroraum und eine WC, allerdings ist das WC nur über das Treppenhaus zu erreichen. Im 2.OG befinden sich 2 weitere Büroräume, ein Küchenbereich und ein weiterer WC-Raum.
Die Behizung erfolgt über eine eigenen Gas-Etagenheitzung und ist nicht in den Nebenkosten enthalten.
Lage
Itzehoe - die Stadt im Grünen - liegt direkt an der Stör in einer weitgehend hügeligen und viel bewaldeten Umgebung. Itzehoe ist die Kreisstadt des Kreises Steinburg, hat ca. 31.800 Einwohner und zählt zu den ältesten Städten Holsteins. Neben Museen und auch einem Theater gibt es viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie ein Schwimmbad, ein Kino oder auch viele Sportvereine. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bieten eine große Bandbreite an Angeboten. Dazu gehören Fachmärkte, Supermärkte wie auch eine Innenstadt mit Fußgängerzone. Das Klinikum Itzehoe gehört zu den größten Arbeitgebern der Region und bietet umfassende Behandlungsmöglichkeiten im Krankheitsfall. Daneben verfügt Itzehoe über mehrere Fachkliniken, Pflegeeinrichtung und auch über 100 Ärzte.Itzehoe liegt verkehrsgünstig an der A23. Man kann schnell nach Hamburg gelangen. Aber auch Ziele an der Nord- oder Ostsee sind schnell zu erreichen und erhöhen weiter den Freizeitwert.
Das Fraunhofer-Institut für Siliziumtechnologie (ISIT) und die Gesellschaft für Technologieförderung Itzehoe mbH (IZET Innovationszentrum Itzehoe) bilden u.a. einen der wichtigen Wirtschaftsfaktoren der gesamten Region. Der Hamburger Flughafen liegt nur etwa 48 km entfernt. Seit dem 01.01.2022 gehört der Kreis Steinburg mit zum Hamburger Verkehrsverbund (HVV).
Sonstiges
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Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit und Anfrage des hier veröffentlichten Objekt-Exposes ein Maklervertrag geschlossen wird, welcher eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe der im Angebot ausgewiesenen Provision bei Abschluss eines Mietvertrages nach sich zieht. Die Provision/Maklercourtage ist bei Vertragsabschluss verdient und mit Rechnungstellung fällig. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und Anerkennung dieser Courtage.
Ferner beruhen alle hier veröffentlichten Objektdaten auf Angaben und Informationen des Vermieters. Der Makler übernimmt keine Garantie oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein zwischenzeitliche Vermietung der Immobilie ist vorbehalten.
Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 2.80
Sonstiges: frei werdend