Büroräume in exzellentem Umfeld - ab Mitte 2025
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in einem Büro, das keine Wünsche offenlässt! Dieses großzügige und vielseitige Objekt bietet ideale Voraussetzungen für Ihr Unternehmen. Hier verbinden sich durchdachte Funktionalität, einladendes Ambiente und eine hervorragende Lage zu einem perfekten Arbeitsumfeld.
Das Haus wurde im Jahr 2003 fertiggestellt, beeindruckt mit einer ansprechenden Architektur und einem gepflegten Erscheinungsbild. Es wurde frisch gestrichen und strahlt damit neuen Glanz aus - bereit, Ihre beruflichen Visionen stilvoll zu beherbergen.
Die Büroflächen bieten im Erdgeschoss (111 m²) und Obergeschoss (111 m²). Eine interne Treppe verbindet beide Etagen, während das separate Treppenhaus eine flexible und individuelle Nutzung ermöglicht. Das barrierefreie Erdgeschoss bietet maximale Zugänglichkeit, ergänzt durch moderne Toilettenanlagen auf jedem Stockwerk.
Für Archivierungs- und IT-Bedürfnisse stehen im Keller zwei praktische Archivräume sowie ein Serverraum zur Verfügung. Die bodenintegrierten Kabelkanäle in den Büroräumen garantieren eine effiziente und geordnete technische Infrastruktur.
Ein ganz besonderes Highlight ist die Terrasse, es eröffnet Möglichkeiten für erholsame Pausen oder kreative Meetings im Freien. Sieben Stellplätze auf dem Grundstück sorgen dafür, dass Ihre Mitarbeitenden und Gäste stressfrei parken können.
Wichtige Details:
Nettomiete: 2.950 € pro Monat (netto)
Nebenkosten-Vorauszahlung: 620 € pro Monat (netto)
Die Vermietung erfolgt vorzugsweise umsatzsteuerpflichtig.
Verfügbar ab 01. August 2025.
Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieses Objekts inspirieren und schaffen Sie einen Arbeitsort, an dem Produktivität und Wohlbefinden Hand in Hand gehen.
Wir freuen uns darauf, Ihnen die Büroräume persönlich vorzustellen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
* Erdgeschoss (111 m²)
* Obergeschoss (111 m²)
* Barrierefreier Zugang zum Erdgeschoss für höchsten Komfort.
* Zwei Archivräume und ein Serverraum im Keller bieten zusätzlichen Stauraum und technischen Support.
* Kabelkanäle im Boden der Büroräume
* Auf jedem Stockwerk befindet sich eine Toilette
* Sieben eigene Stellplätze direkt auf dem Grundstück.
Lage
Bensheim, eine malerische Stadt im Süden Hessens, steht als attraktiver Standort für Geschäftsleute. Die Stadt, die an der berühmten Bergstraße liegt, kombiniert historischen Charme mit moderner Infrastruktur, was sie zu einem idealen Ort für eine Vielzahl von Geschäftsvorhaben macht.
Das Büro befindet sich in einem repräsentativen Gebäude in einer äußerst verkehrsgünstigen Lage. Eine Bushaltestelle direkt am Haus sowie kurze Wege zu Bahn und Autobahn garantieren optimale Erreichbarkeit. Der benachbarte Tegut-Einkaufsmarkt mit Bäckerei bietet bequeme Versorgungsmöglichkeiten - ideal für einen kurzen Snack oder den täglichen Bedarf.
Die Wirtschaft in Bensheim profitiert von einer diversifizierten Struktur. Neben dem traditionellen Weinbau, der die Region weit über ihre Grenzen hinaus bekannt gemacht hat, gibt es eine lebendige Mischung aus Handel, Handwerk und Dienstleistungen. Die Stadt ist zudem Heimat von innovativen Unternehmen und Start-ups, was den Standort für Geschäftsleute, zusätzlich attraktiv macht.
Die Kombination aus historischem Ambiente, einer starken lokalen Wirtschaft und der ausgezeichneten Lage macht Bensheim zu einem idealen Ort für die Ansiedlung neuer Geschäfte. Die Gewerbeeinheit in der Nähe der Autobahn, ergänzt durch die exzellente Parkplatzsituation, bietet somit eine hervorragende Gelegenheit, in diesem dynamischen Umfeld Fuß zu fassen. - Bensheim bietet das ideale Umfeld für Erfolg und Wachstum.
Sonstiges
Sonstiges
Das Bürogebäude sich ideal für eignet:
- Steuerberatungen oder Wirtschaftsprüfungsgesellschaften
- Anwalts- und Notarkanzleien
- Architekturbüros oder Ingenieurdienstleister
- Unternehmensberatungen oder Agenturen
- IT-Dienstleister oder Software-Entwicklungsfirmen
- Start-ups mit Bedarf an hochwertigem Arbeitsumfeld
- Plegedienste,Therapiezentren oder vergleichbare Unternehmen.
Stichworte
Gesamtfläche: 222,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1