Büroräume in Neubau zu vermieten
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In einem attraktiven Neubauprojekt in Köln-Wahn entstehen moderne Büro- und Lagerflächen, die vielseitig nutzbar sind. Für Unternehmen und Freiberufler, die einen flexiblen Arbeitsort suchen, stehen vier unterschiedlich große Büroräume zur Verfügung:
Büro 1: 25 m²
Büro 2: 36 m²
Büro 3: 35 m²
Büro 4: 29 m²
Dieses Büro bietet eine flexible und moderne Arbeitsumgebung in einem wachsenden Gewerbegebiet. Ideal für Unternehmen, die eine funktionale und gut angebundene Arbeitsfläche in Köln-Wahn suchen. Dank der optionalen Möblierung lässt sich das Büro direkt und ohne Aufwand beziehen.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ausstattung
Voll ausgestattete Büroküche zur gemeinschaftlichen Nutzung
Gemeinschaftlich genutztes Badezimmer
Das Büro ist leider nicht barrierefrei erreichbar
Option zur Anmietung eines Stellplatzes auf Wunsch
Möglichkeit, weitere Arbeitsplätze in einem Großraumbüro im Co-Working Space-Stil zu mieten
Auf Wunsch kann das Büro gegen eine zusätzliche Gebühr gereinigt werden
Optional kann das Büro möbliert angemietet werden. Die Ausstattung umfasst Schreibtische, Bürostühle und Regalsysteme. Der Aufpreis richtet sich nach dem Umfang der gewünschten Möblierung.
Lage
Die Büroräume befinden sich in einer hervorragenden Lage im südöstlichen Stadtteil Köln-Wahn, der eine attraktive Mischung aus urbanem Leben und gut erreichbaren Gewerbeflächen bietet. Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zum Flughafen Köln/Bonn, was es ideal für Unternehmen macht, die einen schnellen Zugang zu nationalen und internationalen Verkehrswegen benötigen. Die direkte Anbindung an die Autobahnen A59 und A3 sowie an die Bundesstraße B8 sorgt für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Der Stadtteil bietet eine ruhige und grüne Umgebung, die gleichzeitig durch ihre Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen punktet. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Dienstleistungsbetriebe sind in der näheren Umgebung vorhanden, was die Lage auch für Mitarbeiter attraktiv macht. Der nahegelegene Rhein und die umliegenden Grünflächen laden zu erholsamen Pausen und Aktivitäten im Freien ein.
Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und S-Bahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung in die Kölner Innenstadt sowie in die umliegenden Städte ermöglicht. Die Lage bietet somit sowohl eine optimale Verkehrsanbindung als auch eine angenehme Arbeitsatmosphäre in einem aufstrebenden Gewerbegebiet.
Sonstiges
Mietkonditionen
Der Mietpreis beträgt 25 Euro pro Quadratmeter
Keine Nebenkostenabrechnung, da die Warmmiete Pauschalen für Heizung und Wasser beinhaltet
Eine zusätzliche Pauschale wird für die Küchennutzung sowie die Reinigung der Gemeinschaftsbereiche erhoben, abhängig von der Anzahl der Nutzer
Möblierung gegen Aufpreis je nach gewünschter Ausstattung verfügbar
Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle