Büroräume Praxis Gewerbe Kanzlei EG Rollstuhlgerecht 185 qm, zentral gelegen in 84061 Ergoldsbach
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Gewerbefläche, Praxisräume, Büro oder Kanzlei in einem denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshaus von 1928. Im Erdgeschoss befinden sich 5 Räume, ein breiter Mittelgang, 1 Behinderten-WC, insgesamt 185 qm barrierefrei mit 2 breiten Eingangstüren (siehe Grundriss mit nummerierten Räumen).
Bis vor kurzem wurde das Objekt als Praxis für Hand- und Ergotherapie genutzt.
Ausstattung:
* Bodenbelag: Fliesen, Laminat
* Breite Zimmertüren und Eingangstüren
* Behinderten-WC
* Starkstromanschluss
* Viele Fenster sorgen für helle Räume
* Parkplätze direkt am Haus und auf dem Gelände
* Auffahrtsrampe mit rollstuhlgerechtem Zugang
Eine Besichtigung ist gerne möglich.
Ausstattung
Terrasse, Barrierefrei, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die grossen Fenster und die Eingangstüre im ehemaligen Ladenbereich (Grundriss Raum 3) können nach Bedarf wieder rückgebaut werden mit Fenstern und Türe, passend zur übrigen denkmalgeschützten Hausfront an der Bahnhofstraße.
Zur Hofseite hin (Südseite) ist der Anbau einer grosszügigen Terrasse möglich, Zugang über
Raum 4 oder Raum 5, siehe Grundriss.
Lage
Ergoldsbach ist ein Markt im niederbayerischen Landkreis Landshut.
Das Objekt liegt direkt an der Bundesstraße B 15, zentral in Ergoldsbach am Bahnhof. Der Markt ist mit dem Bahngebiet München - Landshut - Regensburg direkt vernetzt und ohne Umsteigen erreichbar.
Durch den Bau der B15n wurde Ergoldsbach für die gewerbliche Nutzung noch interessanter.
Besonders attraktiv ist die Lage durch die geringen Entfernungen zu den umliegenden Städten:
Landshut: ca. 20 Minuten
Regensburg: ca. 30 Minuten
Straubing: ca. 40 Minuten
Dingolfing: ca. 25 Minuten
München - Flughafen: ca. 35 Minuten
München - Innenstadt: ca. 60 Minuten
Schnelle Verkehrsanbindung zu A92, A93, A3 über B15n
Ergoldsbach verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Kindergarten, Kita, Grund- und Mittelschule, Musikschule, Banken, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzger, Supermärkte, ein Hotel, mehrere Restaurants und Cafes befinden sich in nächster Umgebung.
Ergoldsbach ist ein Markt von hohem Freizeitwert. Es gibt verschiedene Vereine, wie den TSV Ergoldsbach, einen Jugendtreff, Sportplätze für Golf, Tennis und Fußball, zahlreiche Geh- und Radwege und ein Hallenbad.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 185,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern