Büroraum (21 oder 63 qm) im historischen Gebäude mit Empfangsservice
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Der Schwarze Adler, 1650 errichtet, ist ein historisches Gebäude im Zentrum von Nürnberg-Eibach. Er gilt als eines der ältesten Gasthäuser außerhalb der Nürnberger Altstadt. Früher Gasthaus, wurde er von 2014-2017 liebevoll zum Bürogebäude umgebaut.
Durch die Bekanntheit und Hochwertigkeit des Gebäudes, schaffen sich die Mieter einen repräsentativen Grad, der gleichzeitig auch automatisch als Werbeeffekt dient. Dennoch ist hier nichts hochgestochen, sondern es geht um ein kreatives und familiäres Miteinander. "Du" ist hier übrigens Pflicht unter den "Bewohnern".
Zudem steht der Adler für Nachhaltigkeit - mit vielen kleinen Dinge, die bereits umgesetzt sind und auch weiter nach und nach ausgebaut werden. Mehr dazu hier: https://schwarzer-adler.com/nachhaltigkeit/
Im ersten Obergeschoss befinden sich dieses 105 qm große Shared Office mit 3 Räumen (diese Anzeige) und ein weiteres Shared Office mit 4 vermieteten Büroräumen. Das zweite Obergeschoss besteht aus einer vermieteten Büroeinheit. Das Dachgeschoss ist ein 170 qm großer Raum, welcher ebenfalls frei ist/wird: https://www.immowelt.de/expose/2x89h4l
Ausstattung
Raumaufteilung und Ausstattung
Die Büroeinheit mit 3 Räumen befindet sich im 1. Obergeschoss. Sie besteht aus 3 Räumen, die 63 qm, 21 qm und 21 qm groß sind. Die Räume zueinander sind nicht abschließbar, nur die Büroeinheit selbst.
Die beiden kleineren Räume sind durch eine Glaswand getrennt, damit es heller und offener wirkt, akustisch aber abgetrennt ist. Der große Raum ist nicht abgetrennt (Durchgangsraum), durch diesen kommt man zu den kleinen Räumen. Daher werden vom großen Raum anteilig Quadratmeter den kleineren Räumen übertragen und in der Miete berechnet.
Aktuell sind folgende Räume frei:
[FREI] Büro 1: 68 qm (berechnet 57 qm), 684€ kalt, 855€ warm INKL. STROM!
zzgl. Servicekosten 486€ und Internet 30€ (Gesamtaufwand 1.371 €)
3 Fenster West-Seite, 3 Fenster Nord-Seite/Fritz-Weidner-Straße
[FREI] Büro 2: 21 qm (berechnet 24 qm), 288€ kalt, 360€ warm INKL. STROM!
zzgl. Servicekosten 205€ und Internet 20€ (Gesamtaufwand 585 €)
2 Fenster Süd-Seite/Garten, 1 Fenster West-Seite
[FREI] Büro 3: 21 qm (berechnet 24 qm), 288€ kalt, 360€ warm INKL. STROM!
zzgl. Servicekosten 205€ und Internet 20€ (Gesamtaufwand 585 €)
2 Fenster Süd-Seite/Garten
Gemeinschaftstoiletten sind im 1. Obergeschoß vorhanden, ebenso eine Gemeinschaftsküche. Diese ist voll ausgestattet mit Kühlschrank, Gefrierschrank, Backofen, 6 Induktionskochfeldern, 2 Mikrowellen, Geschirrspüler, Kaffeevollautomat (wenn gewünscht), Stauraum, einem kleinen Tisch und Geschirr (Gläser, Teller, Besteck, Töpfe u.v.m.)
Im EG befindet sich der Empfang, der für alle Mieter des Hauses zur Verfügung steht. Der Empfang kümmert sich montags bis donnerstags vorwiegend von 8 bis 18 Uhr um Post, Pakete, Besucher und gerne auch mehr – selbst wenn gerade niemand im Büro ist. Die Kosten für den Empfang sind in den Servicekosten enthalten (siehe Kostenübersicht/Preisinformation).
Außerdem gibt es noch einen beeindruckenden Event-Raum mit professioneller Event-Küche, Theke und Wintergarten, der für Businessveranstaltungen gemietet werden kann. Weitere Informationen zum Event-Raum: https://schwarzer-adler.com/eventraum/
Der Parkplatz verfügt über 8 interne Ladepunkte für E-Autos.
Nach Absprache können bis zu 4 Parkplätze gemietet werden (random, nicht bestimmte), 2 für den großen Raum und jeweils einer für die kleinen Räume. Es stehen insgesamt noch maximal 6 Parkplätze mit Ladepunkten und maximal 6 Parkplätze ohne Ladepunkt zur Verfügung. Die Parkplätze mit Ladepunkten sind ausschließlich für voll-elektrische Fahrzeuge (BEV) reserviert. Da aktuell 2 Einheiten frei sind, werden die Parkplätze an den ersten Mietenden vergeben. Sollten alle Parkplätze ohne Ladepunkt vergeben sein, bleiben nur noch Parkplätze für BEV übrig. Sollte die Nachfrage nach Ladepunkten größer sein, wird ein Wechselsystem eingeführt zwischen den unterschiedlichen Parkplätzen.
Lage
Der Schwarze Adler befindet sich im Zentrum des Stadtteils Eibach, direkt an der Bushaltestelle "Eibach Mitte". In der Nähe sind Bäcker, Metzger, verschiedene Restaurants, Supermärkte, Eisdielen, Dönerbuden u.v.m.
Sonstiges
Stichworte Zustand: renoviert, saniert Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: EDV-Verkabelung, Getrennte Damen- und Herren-WCs