Büros am Landschaftsschutzgebiet * Nähe B 28 * Hightech-Nachbarschaft
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im Aspenpark stehen in einem modernen, hochwertig ausgestatteten Bürogebäude insgesamt 1.055 m² auf zwei Etagen zur Vermietung. Diese können auch getrennt (ca. 310 m² | ca. 745 m²) angemietet werden.
Das Gebäude wurde 2021 als Effizienzgebäude (KfW 55) errichtet. Es verfügt über eine Tiefgarage und einen barrierefreien Zugang zum Personenaufzug und dem zentralen Treppenhaus. Die Glasfront, große Fensterbänder und zum Teil bodentiefe Fenster machen die Räume hell und einladend. Als Sonnenschutz dienen elektrische Außenjalousien mit Windwächter. Die moderne Gebäudetechnik bietet u.a. Heiz- und Kühldecken, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine PV-Anlage, KNX-Steuerung, LED-Beleuchtung und einen Hohlraumboden mit Bodentanks.
Die kleinere Einheit befindet sich im Erdgeschoss. Sie umfasst einen Empfangs- und Meetingpoint, zwei Gruppenbüros, einen kleinen Besprechungsraum und zwei Konferenzräume, die durch eine mobile Trennwand verbunden werden können.
Dazu gehört eine offene Küche mit Theke, zwei Toiletten, ein Lagerraum mit Server und ein weiterer Abstellraum.
Die Büroeinheit im 1. Obergeschoss ist in eine offene Büro- und Arbeitslandschaft mit Loggia, sieben unterschiedliche Gruppenbüros und vier Einzelbüros sowie eine Küche mit Aufenthalt und Loggia und Sanitär- und Nebenräume aufgeteilt.
Der Parkettboden in Kombination mit Sichtbeton- und Glaswänden und den abgehängten Heiz- und Kühldeckenplatten schaffen eine moderne und warme Arbeitsumgebung. Der einladend gestaltete Außenbereich am Übergang zum Landschaftsschutzsgebiet steht allen MitarbeiterInnen zur Verfügung.
Pkw-Stellplätze können nach Absprache in der Tiefgarage und im Außenbereich angemietet werden.
Ausstattung
- Belüftete und gekühlte Räume
- 2 überdachte Loggien
- Hohlraumboden
- Massivholzparkett
- Holz-Aluminium-Fenster (3-fach-Isolierverglasung)
- Außenjalousien
- Glasfaseranschluss
- Personenaufzug
- Barrierefreier Zugang
- Tiefgarage und Außenstellplätze
Lage
Der Aspenpark befindet sich an der Nahtstelle von Natur und Hightech im Gewerbegebiet Mark West in Reutlingen. Innovative Firmen und Forschungseinrichtungen befinden sich in direkter Nachbarschaft. Gleich hinter dem Gebäude beginnt ein Landschaftsschutzgebiet.
Obwohl die nächste Auffahrt zur B 28 Reutlingen-Tübingen nur wenige hundert Meter entfernt liegt, bietet der Standort Ruhe und Abstand für konzentriertes Arbeiten. Der Anschluss an den ÖPNV ist über zwei Bushaltestellen in rund 400 m Entfernung (5 Minuten zu Fuß) gegeben.
Sonstiges
Sonstiges
Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir in der Internetpräsentation keine Preise nennen können. Die Preisfindung bei Gewerbeobjekten ist erst möglich, wenn der Bedarf eines Interessenten erfasst sowie eventuell notwendige Gebäudeanpassungen und vertragliche Rahmenbedingungen bekannt sind. Deshalb sollten Preis- und Finanzierungsfragen in einem persönlichen Gespräch geklärt werden.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 1.055,00 m², Gesamtfläche: 1.055,00 m²