Büros im Industrial Style auf kreativem, ehemaligen Produktionsgelände

81369 München

18,00 €
pro Quadratmeter
220 - 1.300 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
81369 München
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
1.300 m2
Fläche teilbar ab
220 m2
Zustand
vollsaniert
Bonitätsnachweis
Online-ID
89057076-c2e4-4cf5-80ab-f841a973f5e4
Quelle
www.immowelt.de
provisionsfrei
Preis pro m²
18,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
3,00 €
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
2022-02-13
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
12.1 kWhm2a
Wärmewert
96.9 kWhm2a
Baujahr
1960
Heizungsart
Zentralheizung

Kurzbeschreibung Büros im Industrial-Style auf kreativem, ehemaligen Produktionsgelände Objekt Auf dem Areal des früheren Produktionsgeländes in Sendling entstand auf rund 60.000 m² eine Ideenfabrik, mit Ateliers, Büros, Hallen für Produktion, Lager und Logistik, Wohnungen sowie einem Fitnessstudio und einem WerkCafé. Die Anpassung der Industrie-Lofts erfolgt nach Mieterwunsch und ist sehr individuell gestaltbar. Die schöne Raumhöhe gibt Spielraum für unterschiedliche Nutzungen. Verschiedene Hightech-Unternehmen befinden sich am Standort.

Ausstattung

- Bodenbelag nach Absprache
- Beleuchtung mieterseits
- Teeküche
- getrennte WCs
- IT-Verkabelung mieterseits
- Personen- und Lastenlift
- schöne Raumhöhe von über 3,50 m
- außen liegender Sonnenschutz
- Glasfaseranschluss
- Glaselemente
- teilweise Klimatisierung

Lage

- zwischen Plinganser-, Passauer- und Boschetsrieder Straße, gute Anbindung an den Mittleren Ring A95 / A96
- S-Bahn Mittersendling oder U-Bahn Obersendling
- entlang der nahe gelegenen Zielstatt- und Boschetsrieder Straße gibt es mehrere Einkaufsmärkte und Auswahl an kleinen Geschäften
- ein großer Biergarten befindet sich in fußläufiger Entfernung, weitere Cafés und Snackbars befinden sich in den umliegenden Straßen

Sonstiges

Sonstiges - Stellplätze stehen auf dem Parkdeck zur Anmietung zur Verfügung (à € 90,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- eine Vorrichtung zum E-Laden steht (à € 110,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) zur Verfügung
- Lagerflächen auf Anfrage
- ein Energiebedarfsausweis liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 96,9 kWh/(m²*a) und für Strom 12,1 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme Stichworte Gesamtfläche: 1.300,00 m²