# Büsum/Neuenkoog: Moderner Neubau-Bungalow in Top Lage auf Eigenland!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Der Neubau-Bungalow besitzt eine Wohnfläche von 135,38 m² im Erdgeschoss und unterteilt sich in 4 Zimmer, offene Küche, Master-Bad, Gäste WC und Hauswirtschaftsraum. Das Wohnzimmer besitzt eine großzügige Terrasse/Loggia mit teilweise Deichblick und Süd-West Ausrichtung.
Auf dem Grundstück sind bereits 2 bis 3 Kfz-Stellplätze, die Zuwegungen und die Terrasse angelegt, die weitere Gartengestaltung kann nach eigenen Vorstellungen erfolgen.
Ausstattung
Der Neubau-Bungalow wurde im Juni 2023 bezugsfertig übergeben und wird von dem aktuellen Eigentümer nur als eigenes Ferienhaus genutzt und ist nicht in der Ferienvermietung.
Der moderne Bungalow besitzt einen größzügigen Wohnraum mit einer offenen Küche und einer überkompletten, sehr hochwertigen Einbauküche inkl. Granitarbeitsplatte und Zugang zum Hauswirtschaftsraum/Speisekammer. Vom Wohnraum erfolgt der Zutritt auf die große, nach Süd-West ausgerichtete, teilüberdachte Terrasse. Von der Terrasse genießt man den Blick in der großzügigen Garten und teilweise auch auf den Nordseedeich. Der Garten kann noch nach individuellen Vorstellungen angelegt werden, es sind ausreichend Zuleitungen für Wasser und Strom vorbereitet!
Vom Wohnzimmer aus gelangt mann direkt in den Master-Bedroom mit eigenem tageslicht Duschbad "ensuite" und einem weiteren Zugang zur Terrasse/Loggia. Von der Diele bzw. vom Wohnbereich gelangt man über einen kleinen Flur zu den beiden weiteren Schlafzimmern/Gästezimmern/Büro mit einem eigenen tageslicht Gäste WC mit zusätzlicher Dusche. Sämtliche Duschen sind bodentief und extra groß ausgestattet!
Weitere Ausstattungshighlights des Bungalows:
- Röben Verblender
- Braas Dachziegel
- Vorbereitung PV-Anlage
- elektrische Rölläden an sämtlichen Fenstern
- Vorbereitung Wallbox
- Glasfaseranschluss
- Innentüren Höhe 210 cm
- hochwertige Plissees an sämtlichen Fenstern
- Lan-Dosen in jedem Zimmer und 5 x außen
- 2 x Aussenwasserhähne
- Strom und Wasseranschlüsse im Garten vorbereitet
Der Bungalow kann sofort oder auch zu einem späteren Zeitpunkt übergeben werden, das Mobiliar kann auf Wunsch mit erworben werden.
Lage
Der Neubau-Bungalow liegt im exklusiven Ortsteil Neuenkoog von Büsum, in Sichtweite zum Nordseedeich und in unmittelbarer Nachbarschaft zur neuen Lagune von Büsum.
Das Grundstück besitzt ein Größe von 735 m² und ist Eigenland. Der Bungalow liegt in einer sehr ruhigen Stichstraße mit insgesamt nur 4 Anwohnern!
Sonstiges
Sonstiges
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Die Käufer-Provision beträgt 3,57% inkl.19% Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen!
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gesetzliche Widerrufspflicht. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.buesum.immobilien
*Die angegebenen Wohn- und Nutzflächen sind die realen Nutzflächen, entlang den Fußleisten eines jeden Raumes gemessen. Sie sind nicht, wie bei der Berechnung nach DIN, durch Dachschrägen und dgl. gemindert, sondern erfassen die gesamte tatsächlich vorhandene Fußbodenfläche.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen