Büsum/ Warwerort: Großzügige 3 Zimmer Wohnung in idyllischer Lage! (Whg. 16)

25761 Warwerort

349.999,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
104,27 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
25761 Warwerort
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
3
Wohnfläche
104,27 m2
Etage
1
Zustand
vollsaniert
Immobilienwert
Online-ID
87a62ef9-1295-47e2-98b2-286d0dd9b5be
Kauf­preis
349.999,00 €
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
96.2 kWhm2a
Gültig bis
2034-06-16
Aus­stell­datum
17.06.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1995
Baujahr laut Energieausweis
1995
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Baujahr: fiktives mittleres Baujahr 1995 (von 1986-2001 Grundsanierung)

Grundstück: ca. 3000 m²

Wohnfläche: ca. 104,27 m²

Hausgeld: ca. 192,- €/ Monat

Heizung: Gas- Heizung

Diese 3 Zimmer Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 25 Wohneinheiten. Über einen separaten Treppeneingang, welcher Zugang zu zwei Wohnungen im 1.OG bietet, erreichen Sie die ca. 104 m² große Wohnung.

In der Wohnung angekommen befinden Sie sich im großzügigen Flur. Von dort aus gelangen Sie in alle weiteren Räume der Wohnung. Links entlang des Flures befinden sich zwei ca. gleichgroße Schlafzimmer, die über ausreichend Platz zum individuellen Einrichten Ihres Schlafplatzes verfügen, oder alternativ als Gästezimmer oder Büroraum genutzt werden können. Folgen Sie dem Flur nach rechts, gelangen Sie in die offene Wohnküche mit Einbauküche, welche mit einer Fläche von ca. 40,77m² eine große Fläche zum Gestalten Ihres eigenen Wohnparadies einlädt. Der Balkon in Südrichtung lädt auf sonnige Tage zum Entspannen ein. Des Weiteren verfügt diese Eigentumswohnung über ein innenliegendes Wannenbad und einem Abstellraum.

Sonstiges: Diese Wohnung verfügt über einen festzugeteilten Außenstellplatz und einen gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum. Zusätzlich fand im Jahre 2012 eine Komplettsanierung des Gebäudes statt. Diese Wohnung ist ideal als Ferienwohnung geeignet. Es handelt sich hierbei um eine Ferienwohnung, weshalb eine Besichtigung nur möglich ist, wenn diese Wohnung nicht belegt ist.

Lage

Hier finden Sie Ruhe und Entspannung. Warwerort liegt direkt hinter dem Nordseedeich, 4 km von Büsum und 2 km von Büsumer-Deichhausen entfernt und hat einen eigenen kurtaxfreien Badestrand mit kostenlosem Parkplatz.
Zum Gemeindegebiet gehören zudem ein 18-Loch-Golfplatz und ein schönes Naturschutz- und Naherholungsgebiet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sowie Ärzte und Restaurants erreichen Sie in nur wenigen Minuten.

Sonstiges

Provisionshinweis 2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt.
2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Immobilienmaklerin hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfragen nur bearbeiten können, wenn Sie uns die, im Anhang befindliche, Datenschutzerklärung ausgefüllt haben.


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