Büsum/ Warwerort: Modernisierte 1- Raum Wohnung mit sonnigem Balkon (Whg. 6)

25761 Warwerort

179.000,00 €
Kaufpreis
1
Zimmer
41,29 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
25761 Warwerort
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
1
Wohnfläche
41,29 m2
Etage
1
Immobilienwert
Online-ID
6df1cef2-6594-458e-bc15-5e4d4c8b5344
Kauf­preis
179.000,00 €
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
96.2 kWhm2a
Gültig bis
2034-06-16
Aus­stell­datum
17.06.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1995
Baujahr laut Energieausweis
1995
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Baujahr: fiktives mittleres Baujahr 1995 (von 1986-2001 Grundsanierung)

Grundstück: ca. 3000 m²

Wohnfläche: ca. 41,29 m²

Hausgeld: 115,- €/ Monat

Heizung: Gas- Heizung

Diese gemütliche und helle 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im ruhigen und idyllisch gelegenen Örtchen Warwerort in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 25 Wohneinheiten. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das erste Obergeschoss.

Insgesamt verfügt die Wohnung über 41,29 m² Wohnfläche und ist komplett möbliert. Zur Ausstattung gehört eine moderne Einbauküche und ein frisch saniertes, innenliegendes Badezimmer mit Dusche. Von Ihrer Wohnküche aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne. Ideal nutzbar als Ferien- oder Zweitwohnung!

Sonstiges: Diese Wohnung verfügt über einen festzugeteilten Außenstellplatz und einen gemeinschaftlichen Fahrradschuppen. Zusätzlich fand im Jahre 2012 eine Komplettsanierung des Gebäudes statt. Diese Wohnung ist ideal als Ferienwohnung geeignet. Zusätzlich wird die Wohnung möbliert verkauft. Der Preis ist bereits im Kaufpreis enthalten. Es handelt sich hierbei um eine Ferienwohnung, weshalb eine Besichtigung nur möglich ist, wenn diese Wohnung nicht belegt ist.

Lage

Hier finden Sie Ruhe und Entspannung. Warwerort liegt direkt hinter dem Nordseedeich, 4 km von Büsum und 2 km von Büsumer-Deichhausen entfernt und hat einen eigenen kurtaxfreien Badestrand mit kostenlosem Parkplatz.
Zum Gemeindegebiet gehören zudem ein 18-Loch-Golfplatz und ein schönes Naturschutz- und Naherholungsgebiet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sowie Ärzte und Restaurants erreichen Sie in nur wenigen Minuten.

Sonstiges

Provisionshinweis 2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt.
2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Immobilienmaklerin hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfragen nur bearbeiten können, wenn Sie uns die, im Anhang befindliche, Datenschutzerklärung ausgefüllt haben.


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Ferner haften wir nicht für Erschließungsgrad, Wohn- und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen.

[URL="http://www.dreessen-immobilien.de"]Homepage[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert