Built-to-suit-Neubau | ca. 7 - 8 m UKB | ebenerdig | Rampen
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Parken
Objektbeschreibung
Auf dem Grundstück werden ca. 4.000 m² flexibel nutzbare Hallenfläche realisiert. Der Neubau kann bei Bedarf in mehrere Einheiten unterteilt werden.
Ausstattungsmerkmale Halle*:
- Andienung:
- ebenerdige Sektionaltore
- Rampe
- Höhe: ca. 7 -8 m UKB
- Heizung: Luft-Wärmepumpe
- Bodentraglast: ca. 5 t/m²
- LED-Beleuchtung
*Hinweis:
- In der Bauphase können nutzerspezifische Anforderungen wie Hallen- und Büroaustatttung individuell für einen Mieter berücksichtigt werden. Details können im Rahmen eines persönlichen Gesprächs erörtert werden.
Lage
Das Grundstück befindet sich in der Stadt im Norden von Gelsenkirchen in einem Industriepark. Die Auffahrt an die Autobahn A42 ist in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Von dieser bestehen optimale Anbindungen an das gesamte Ruhrgebiet.
- Fahrzeit zur Autobahnauffahrt A42: ca. 5 Min.
- Fahrzeit zum Hauptbahnhof Gelsenkirchen: ca. 12 Min.
- Fahrzeit zum Gelsenkirchen Hafen: ca. 8 Min.
- Fahrzeit zum Flughafen Düsseldorf: ca. 34 Min.
- Fußweg zum ÖPNV: ca. 7 Min.
Sonstiges
Sonstiges
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.
Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.
Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.
Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.
Stichworte
Lagerfläche: 4.000,00 m², Nutzfläche: 4.000,00 m², Gesamtfläche: 4.000,00 m², Hallenhöhe: 7,00 m