Built-to-suit-Neubau | flexible | Lager-/Produktion
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Parken
Objektbeschreibung
Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um eine projektierte Neubaufläche mit ca. 6.450 m² Lager-/Produktionsfläche. Die Fläche wird ab ca. 3.450 m² teilbar sein. Die Entwicklung besticht durch eine Hohe Flexibilität und bietet sowohl Großnutzern als auch mehreren Nutzern einen hohe Qualitätsstandard.
Projektentwicklung Beispielplanung Hallenflächen*:
- Andienung:
- Rampentore
- ebenerdige Tore
- Höhe: ca. 10 m UKB
- Heizung: Gas-Dunkelstrahler
- Bodenbelastung: ca. 5 t/m²
- ESFR-Sprinklerung gemäß FM-Global
- LED-Beleuchtung (200 Lux)
- RWA
*Hinweis:
- Mieterwünsche an Ausstattung und Flächenaufteilung können im Planungsprozess berücksichtigt werden
- PKW-Stellplätze
- LKW- Stellplätze
Lage
Das Gewerbegrundstück befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Kölner Gewerbegebiet Porz-Gremberghoven.
- gute Anbindung an die Autobahnen A 59, A 4 und A3
- Großräume Düsseldorf und Köln optimal zu erreichen
- ÖPNV-Anbindungen via S-Bahnen in ca. 500 m Entfernung, Bus ca. 50 m entfernt
- der Hauptbahnhof ist ca. 10 km entfernt, der Flughafen Köln/Bonn befindet sich in ca. 7 km
Entfernung
Sonstiges
Sonstiges
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.
Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.
Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.
Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.
Stichworte
Lagerfläche: 6.450,00 m², Nutzfläche: 6.450,00 m², Gesamtfläche: 6.450,00 m²