Built-to-suit-Neubau | Pv-Anlage | nachhaltig
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Parken
Objektbeschreibung
Die geplante Liegenschaft wird auf einem ca. 12.000 m² großen Grundstück errichtet. Es werden ca. 3.900 m² Lager-/Produktionsfläche, ca. 410 m² Mezzaninfläche zzgl. ca. 775 m² Büro- und Sozialflächen gebaut. Die Flächen können separat als auch kombiniert angemietet werden. Die Immobilie wird mit folgenden Parametern unter Berücksichtung der Nachhaltigkeit gebaut:
Ausstattungsmerkmale Hallenfläche (je Einheit):
- Andienung:
- 1 Rampe
- 1 ebenerdiges Tor
- Höhe: ca. 5,5 m UKB
- Heizung: Luft-Wärme-Pumpe
- Bodenbelastung: ca. 5 t/m²
- RWA
- Akustischer Komfort
- CO2 Neutralität
- Energie und PV-Anlage
- Rententionsfläche
Ausstattungsmerkmale Bürofläche:
- hochwertige Hallen-Bürokombinationen
- modernster Bürostandard
Sonstiges:
- 65 Stellplätze verfügbar
Lage
Das Objekt befindet sich im Norden Essens. Der Anschluss zur Autobahn A42 ist wenige Fahrminuten entfernt. Von dort ist das gesamte nördliche Ruhrgebiet schnell zu erreichen. Ein Anschluss an die Autobahnen A40 und A52 besteht in ca. 15 Fahrminuten. Die verschiedenen Autobahnanschlussstellen bieten ideale Verkehrsverbindungen an die gesamte Metropolregion Rhein-Ruhr.
- Fahrzeitzur Autobahn A42: ca. 10 Min.
- Fahrzeit zur Autobahnkreuz Essen Nord (A42/224): ca. 10 Min.
- Fahrzeit zum Hauptbahnhof Essen: ca. 15 Min.
- Fahrzeit zum Hafen Dortmund: ca. 37 Min.
- Fußweg zum ÖPNV: ca. 4 Min.,
Sonstiges
Sonstiges
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.
Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.
Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.
Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.
Stichworte
Lagerfläche: 3.900,00 m², Nutzfläche: 5.085,00 m², Gesamtfläche: 5.085,00 m², Hallenhöhe: 5,50 m