Bundle aus zwei modernen Mehrfamilienhäusern mit einer integrierten Lagerhalle
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Kauf angeboten werden zwei attraktiven Mehrfamilienhäusern und eine große Lagerhalle in Erfurt-Stotternheim.
Zum Angebot gehören: Ein großes Wohnhaus (früher Geschäftshaus) mit drei Wohnungen, direkt daneben und unter einem Dach - eine moderne Lagerhalle. Zusätzlich ein attraktives Mehrfamilienhaus mit drei exklusiven Wohnungen, ergänzend im Angebot: ein Nebengebäude mit Garagen, ein Carport für 5 Fahrzeuge und zahlreiche Grünflächen ums Haus und zusätzliche Außenparkplätze.
Dieses moderne, hochwertige gebaute Ensemble wurde im Jahr 1996 fertiggestellt und kann von Ihnen kurzfristig erworben werden. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt insgesamt 1.821 m². Insgesamt bieten beide Häuser ca. 660 m² Wohn-Mietfläche an. Der Lagerhalle kann mit ca. 200 m² Lagerfläche ab 2025 vermietet werden.
Durch einen zweigeschossigen Ausbau der Lagerhalle (sie befindet sich in einem "Mischgebiet aus Wohnungen + Gewerbe) könnten nochmals ca. 320 m² Wohnfläche (in 4 Wohnungen) entstehen. Dadurch wäre eine Gesamtfläche von ca. 1.000 m² vermietbar. Zusätzlich nochmals 10 - 16 Innenparkplätze für die Bewohner, 5 Carports und diverse Außenparklätze direkt vorm Haus.
Eine interessantes Renditeobjekt mit guten Entwicklungsmöglichkeiten am Rande von Erfurt, direkt in der Nähe der Autobahn A71.
Ausstattung
Die Ausstattung der Wohnungen in den Häuser ist modern und hochwertig.
Weitere detaillierte Beschreibungen sind im ausführlichen Exposé dargestellt.
Lage
Landeshauptstadt des Bundeslandes Thüringen. Sie ist mit rund 211.000 Einwohnern die größte Stadt Thüringens und bietet eine lebendige Mischung aus Tradition und Moderne.
Die Immobilienlage in Erfurt ist geprägt von einer attraktiven Innenstadtlage sowie ruhigen Wohngebieten in den Vororten. Die historische Altstadt mit ihren mittelalterlichen Gassen und Plätzen ist ein beliebtes Wohnviertel, in dem man charmante Altbauwohnungen und sanierte Fachwerkhäuser findet.
Sonstiges
Sonstiges
#Energiepass:
Die Energieausweise können bei Besichtigung vorgelegt werden.
#Provisionshinweis:
3.57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Courtage ist nach notariellem Vertragsabschluss fällig.
#sonstige Hinweise:
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. All unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Weitere Immobilien-Angebote finden Sie unter: www.till-dietrich.de ....
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 660,00 m², Gesamtfläche: 882,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Thüringen, 3 Etagen