Bungalow (2016, Passivhaus) in Ortsrandlage von Guckheim - Vielseitig nutzbar, u.a. als Wohnhaus, Praxis oder Büro
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Eingangsbereich - Dusche und WC - Haustechnik und zusätzliches WC - 2 Zimmer - Offener Küchenbereich - Wohnzimmer
Das Gebäude wird derzeit als Fitnessstudio genutzt, ist aber so konzipiert, dass eine Nutzung als Wohnhaus, Praxis oder Bürogebäude ohne weiteres möglich ist. Das vorhandene Inventar kann bei Interesse übernommen werden.
Direkt vor dem Haus befinden sich 6 Stellplätze. Die Zufahrt sowie die Zuwegungen sind gepflastert.
Ein Energieausweis liegt zur Zeit noch nicht vor, die Erstellung wurde aber beauftragt. Der Energieausweis wird spätestens zum ersten Besichtigungstermin vorgelegt.
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, welche vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Lage
Das Anwesen befindet sich in einer Anliegerstraße im Ortskern von Guckheim (908 EW), einem verkehrsgünstig gelegenen Westerwalddorf Nähe Westerburg (3 km). Kindergarten, Grundschule und Geschäfte für den täglichen Bedarf am Ort, alle weiterführende Schulen sowie Ärzte und beste Einkaufsmöglichkeiten in Westerburg. Sehr hoher Freizeitwert in der gesamten Region, u.a. durch den nahegelegenen Westerwaldsteig, die Westerwälder Seenplatte und einem regen Vereinswesen in der gesamten Region.
Sonstiges
Bauweise Massive Bauweise (Passivhaus) - Außenwände verputzt und gedämmt - Dreifach verglaste Kunststofffenster, teilweise mit elektrischen Rollläden - Lüftungsanlage - Weiße Türen - Bodenbeläge: Fliesen und hochwertiger Vinylboden Objektzustand Neuwertig