Bungalow auf verwunschenem Grundstück, nahe Feldrand!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Der zum Verkauf stehende Fertighaus Bungalow aus dem Jahr 1970 befindet sich auf einem schönem Eckgrundstück.
Der Bungalow liegt in einer ruhigen Straße mit Feldrandnähe und eignet sich ideal für eine kleine Familie oder auch ein Paar.
Die ca. 119 m² große Wohnfläche im Erdgeschoss verteilt sich auf insgesamt vier Zimmern mit Badezimmer und Wintergarten.
Neben dem Hauptwohnbereich gibt es eine separat vermietete Zwei-Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 56 m², die zusätzliche Einnahmemöglichkeiten eröffnet oder als Wohnraum für Gäste oder erwachsene Kinder genutzt werden kann.
Das Haus muss größtenteils noch auf den heutigen Stand gebracht werden, wodurch Sie die Möglichkeit haben, Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen einzubringen.
Die Immobilie vereint Wohnen auf einer Ebene mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, einem großzügigen eingewachsenen Eckgrundstück mit altem Baumbestand und viel Freiraum.
Ausstattung
- Bungalow auf großem eingewachsenen Eckgrundstück (ca. 635 m²)
- Heinlein Fertighaus aus Holz, Baujahr 1970
- 4 Zimmer + Wintergarten
- Wohnfläche ca. 119 m² im EG
- alter Baumbestand im Garten
- Keller in Massivbauweise
- Garage
- Boden: Parkett, Teppich
- separat vermietete 2-Zimmer Einliegerwohnung, ca. 56 m², aktuell 600,00 EUR Kaltmiete
- Teilweile Modernisierungsbedarf, Anpassung auf heutigen Stand erforderlich
- weiße Kunststoff Sprossenfenster, Ende der 90er
- Rollladen
- Heizung: Öl, Buderus aus 1989
Lage
Die Stadt Karben, insbesondere der Ortsteil Klein-Karben, liegt etwa 20 Kilometer nordöstlich von Frankfurt am Main im Wetteraukreis, Hessen.
Die Umgebung ist geprägt von ruhigen Wohngebieten mit Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern, die eine ländliche und entspannte Atmosphäre bieten.
Trotz der beschaulichen Lage ist die Verkehrsanbindung ausgezeichnet: Die Bundesstraße B3 verbindet Karben direkt mit der Autobahn A661, sodass Frankfurt am Main schnell erreichbar ist. Der Bahnhof Groß Karben in unmittelbarer Nähe bietet zudem regelmäßige S-Bahn-Verbindungen nach Frankfurt und Friedberg, was die Region besonders attraktiv für Pendler macht.
In Klein-Karben und den umliegenden Ortsteilen gibt es mehrere Kindergärten und Grundschulen. Die weiterführende Kurt-Schumacher-Schule ist ebenfalls gut erreichbar.
Die medizinische Versorgung ist durch eine Vielzahl an Allgemeinmedizinern, Fachärzten und Zahnärzten sowie ein größeres Ärztezentrum in der Umgebung gewährleistet.
Für den täglichen Bedarf stehen in Klein-Karben und Karben mehrere Supermärkte, Bäckereien und kleine Einzelhandelsgeschäfte zur Verfügung. Ein nahegelegenes Einkaufszentrum bietet zudem eine größere Auswahl an Geschäften, sodass alle grundlegenden Bedürfnisse bequem gedeckt werden können.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftl. Vereinbarung und durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschl. 19% Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer geschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
Sonstiges
Die angegebene Wohnfläche sowie Zimmeranzahl beziehen sich auf die Gesamtwohnfläche (Erdgeschoss + Einliegerwohnung).
Stichworte
Bundesland: Hessen, Lage im Wohngebiet
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar