Bungalow auf Wassergrundstück am privaten Großsteinberger See | Neubau möglich
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier kommt vielleicht die Chance Ihres Lebens! Wir dürfen Ihnen ein außergewöhnliches Seegrundstück präsentieren.
Das Grundstück:
Das 1.108 m² große Grundstück liegt in erster Reihe am malerischen und privaten Großsteinberger See - eine der wohl exklusivsten Lagen des Leipziger Umlandes. Auf 2 Ebenen erstreckt sich das vollständig erschlossene Grundstück mit Panoramablick auf den ca. 12 ha großen Privatsee, der keinen öffentlichen Zugang hat und nur für Anwohner nutzbar ist.
Aktuelle und mögliche Bebauung:
Das Grundstück ist derzeit mit einem 1972 massiv errichteten Bungalow (ca. 50m²) und einem Nebengebäude (42 m²) mit Garage, Abstellraum und Sauna bebaut. Somit wäre eine sofortige Nutzung als Haupt- oder Nebenwohnsitz möglich. Am Rand des Grundstückes befindet sich zudem ein kleines Garten-Abstellhaus mit Strom und Starkstrom-Anschluss als weitere kleine Werkstatt für Heimwerker.
Nach Bebauungsplan kann das Grundstück mit einem zweigeschossigen Haus bebaut werden - somit steht der Planung Ihres individuellen Traumhauses mit Blick auf den eigenen See nichts im Wege.
Egal ob die morgendliche Einheit auf dem Stand-Up-Paddle-Board, der entspannende Angeltag oder die sportliche Schwimmrunde - als Eigentümer profitieren Sie von exklusiven Nutzungsrechten des Privatsees, darunter grundbuchseitig gesicherte Fischerei-, Bade-, Schwimm- und Befahrungsrechte.
Der Großsteinberger See:
Die ehemalige Sandgrube wurde um 1920 nach Stilllegung mit Grundwasser geflutet und rund um den See wurden großzügige Flurstücke vermessen, die durch renommierte und bekannte Leipziger Industrielle und Handelsleute besiedelt wurden. Seit jeher gelten die Grundstücke am Großsteinberger See als äußerst rar und exklusiv - nur selten ist solch ein Juwel im öffentlichen Verkauf.
Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, sich Ihren Traum vom Leben am See zu erfüllen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
* Direkter, privater Seezugang
* Bungalow ca. 50 m² Wohnfläche
* Gas-Brennwerttherme (2006)
* Bebauung mit 2 Vollgeschossen möglich
* Voll erschlossen
* Nebengebäude mit Garage, Abstellraum + Sauna
* Gewachsener Baumbestand
* Einmaliges Flair durch Seeblick
* Fischerei-, Bade-, Schwimm- und Befahrungsrechte am See
Lage
Das Grundstück befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage, nur etwa 25 Kilometer von Leipzig entfernt, und liegt zwischen Naunhof und Grimma.
Die relevante Wege sind trotz ruhiger, ländlicher Lage angenehm kurz. Hier eine Übersicht der Entfernungen zu wichtigen Zielen:
Gehminuten:
Bushaltestelle Linie 172 (30 min Taktung): 5 Minuten
Autominuten:
Naunhof (Zentrum): 5 Minuten
Nächste Einkaufsmöglichkeit (Naunhof): 5 Minuten
Autobahndreieck A14 / A38: 5 Minuten
Flughafen Leipzig/Halle: 20 Minuten
Hauptbahnhof Leipzig: 30 Minuten
Stadtgrenze Leipzig: 20 Minuten
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt.
Unsere Tätigkeit ist immer provisionspflichtig. Die Höhe der Provision ergibt sich aus den Angaben im Exposé, welches Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn gefertigt und dem Interessenten übermittelt. Sie wird dort als brutto-vom-Hundert-Satz oder als Bruttobetrag angegeben. Eine Änderung der Provisionsvereinbarung bedarf immer der Schriftform. Unser Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung ein Vertrag bezüglich der von uns benannten Immobile zustande gekommen ist. Mitursächlichkeit genügt. Wird der Vertrag zu anderen als den angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über eine andere Immobilie des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande gekommene Geschäft in seinem wirtschaftlichen Erfolg an die Stelle des ursprünglich bezweckten Geschäfts tritt oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Entsprechendes gilt, wenn ein anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertrag geschlossen wird. Die Maklerprovision ist verdient am Tag der notariellen Beurkundung eines Kaufvertrages bzw. bei Abschluss eines Mietvertrages, sobald durch unseren Nachweis oder aufgrund unserer Vermittlung ein Vertrag zustande gekommen ist. Die Courtage ist fällig und zahlbar unmittelbar bei Abschluss des Hauptvertrages. Von einer späteren Vertragsauflösung bleibt unser Courtageanspruch unberührt, sofern die Vertragsauflösung aus einem Grund erfolgte, den Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn nicht zu vertreten hat.
Sonstiges
Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen