Bungalow für Gartenfreunde!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieser gut erhaltene Reihen-Bungalow bietet auf einer Wohnfläche von ca. 95 m² ein barrierearmes und komfortables Zuhause in einer besonders ruhigen und grünen Lage in Lurup. Dieser Ort eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder kleinere Familien, die Wert auf eine entspannte Wohnatmosphäre im Grünen legen. Der Bungalow verfügt über insgesamt vier Zimmer, die sich flexibel für unterschiedliche Bedürfnisse nutzen lassen. Das gut erhaltene Stäbchenparkett sorgt für eine behagliche Atmosphäre und zieht sich durch das gesamte Haus. Es bietet nicht nur optische Wärme, sondern auch eine solide Grundlage für eine angenehme Wohnqualität. Ein Highlight des Anwesens ist der großzügige Garten mit nahezu unverbautem Blick, der sich ideal für Menschen mit grünem Daumen und entspannte Stunden im Freien eignet. Die Südausrichtung des Gartens garantiert den ganzen Tag über viel Sonne und lichtdurchflutete Räume. Hier können Sie sich kreativ betätigen, im Sommer Gastgeber für Ihre Familienfeste sein und die Ruhe der Gegend genießen. Dank der barrierearmen Bauweise ist das Haus auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität gut geeignet. Der Bungalow wurde über die Jahre gut gepflegt. Beispielsweise wurde das Flachdach vor zwei Jahren instand gesetzt, die zentrale Gasheizung aus 2008 kontinuierlich gewartet und auch die gesetzliche Abwasserdichtheitsprüfung ist positiv zertifiziert. Im Inneren freut sich die Immobilie auf eine Modernisierung, um wieder im alten Glanz zu strahlen. Schreiben Sie uns gerne, um sich vor Ort ein Bild aus der ersten Reihe zu machen!
Ausstattung
Blick ins Grüne
Lage
Herzlich willkommen in Lurup - dem charmanten Stadtteil im Westen Hamburgs, der eine ideale Mischung aus urbanem Leben und grünen Oasen bietet. Lurup präsentiert sich als beliebte Wohngegend, die durch ihre Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Infrastruktur überzeugt. Sie erreichen Altona und die Innenstadt in ca. 30 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch die Autobahnen A7 und A23 sind in kurzer Zeit erreichbar. Der Stadtteil wird zunehmend für Bewohner, Unternehmen und die Stadt selbst attraktiv. Die Science City ist eine der anspruchsvollsten Zukunftsvorhaben der Stadt Hamburg und wird für eine langfristige positive Entwicklung sorgen. Die grüne Seite Lurups zeigt sich in den angrenzenden Parks und Naherholungsgebieten, die zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Das nahe gelegene Naturschutzgebiet Forst Klövensteen und der beliebte Volkspark, mit ihren weitläufigen Grünflächen, bieten eine ideale Umgebung für Erholungsuchende und Naturfreunde. Für die kurze Entspannung im Alltag, finden sich in unmittelbarer Umgebung kleinere Parkanlagen, wie der Brachvogelpark. Für sportliche Aktivitäten bietet der SV Lurup ein breites Angebot von verschiedenen Sportarten an. Auch den alltäglichen Bedürfnissen wird Lurup gerecht. Es befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufcenter in der Friedrich-Ebert Allee, die Elbgaupassage oder der Eckhoffplatz sind nur einige Beispiele. Insgesamt bietet diese Lage eine hervorragende Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Sie ist ideal für Familien, Paare und Einzelpersonen, die eine hohe Lebensqualität in einem ruhigen Umfeld suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.
Sonstiges
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich ges. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).
Stichworte
Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Nutzfläche: 69,00 m², Gesamtfläche: 163,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg