Bungalow in beliebter Lage - bezugsfrei
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bungalow, Erbbaurecht, Bj. ca. 1975, 1- geschossig, massive Bauweise, nicht unterkellert, Gaszentralheizung auf Flüssiggasbasis, insgesamt einfache Ausstattung. 2020 wurden Sanierungsmaßnahmen u.a. an der Fassade, Elektrik und Heizungsanlage durchgeführt. Insgesamt guter Zustand mit weiterem Modernisierungsbedarf.
Objekt bestehend aus 6 Zimmern, Diele, Küche (Einbauküche) und Badezimmer mit Tageslicht. Ein Hauswirtschaftsraum ist von außen zugänglich. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohnbereich mit ca. 32 m², der direkten Zugang zur Terrasse bietet.
Die Erstellung von diversen Außenstellplätze auf dem Grundstück erscheint möglich (vom Auktionshaus und Veräußerer nicht geprüft)
Die Immobilie wurde in den letzten Jahren als Monteursunterkunft vermietet und erzielte beispielsweise 2022 Brutto-Jahresmieteinnahmen von ca. EUR 51.800,--. Aufgrund der vorhandenen Aufteilung könnte dieses Konzept weitergeführt werden. Die Nebenkosten, einschließlich Erbbauzins, beliefen sich im selben Jahr auf ca. EUR 17.932 (ohne Versicherung und Wasser).
WICHTIGE HINWEISE: 1. Bei dem Objekt handelt es sich um eine Immobilie auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Laut Vertrag vom 20.02.1986 endet das Erbbaurecht am 31.12.2068. 2. Lt. § 7 des Erbbaurechtsvertrages ist eine Nutzung als Bürogebäude für gewerbliche Zwecke vereinbart worden. Einer möglichen Änderung z.B. zur Nutzung als Einfamilienhaus muss der Erbbaurechtsgeber zustimmen. 3. Es existiert eine Baugenehmigung vom 05.07.1974 zur Errichtung eines Einfamilienhauses. 4. Das Grundstück ist Bestandteil des Denkmalbereichs (Gesamtanlage) -Rohrdamm 32-33-.
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis, Endenergiebedarf 278,8 kWh/(m²*a), Energieträger Flüssiggas, H
Erbbauzins monatlich: EUR 972,08
Wohnfläche: ca. 141,60 m²
Grundstücksgröße: ca. 535 m²
Lage
Berlin Siemensstadt liegt im Berliner Bezirk Spandau, einer zunehmend gefragten Wohngegend. Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Der U-Bahnhof Siemensdamm (U7) ist nur wenige Gehminuten (ca. 350 m) entfernt, ebenso mehrere Buslinien. Die Stadtautobahnen A100 und A111 sind schnell erreichbar. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Kitas. Erholungsmöglichkeiten bieten der nahegelegene Wilhelm-Siemens-Park sowie das Strandbad Jungfernheide, die beide nur wenige Minuten entfernt sind.
Sonstiges
Sonstiges
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Immobilie, die im Rahmen unserer freiwilligen Immobilien-Auktion am 5. Dezember 2024 nicht versteigert wurde und nun im Zuge der Nachauktion erworben werden kann. Der im Immobilienportal angegebene Kaufpreis stellt das Mindestgebot dar.
Mindestgebot (Auktionslimit) EUR 240.000,-- *
*zzgl. 7,14 % inkl. MwSt. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis
bei einem Zuschlagspreis von 0 bis 19.999 EUR - 17,85 %
bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR bis 49.999 EUR - 11,90 %
bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR bis 99.999 EUR - 9,52 %
bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR - 7,14 % (jeweils inkl. Umsatzsteuer)
Wir freuen uns über Ihre Anfrage, dann erhalten Sie automatisch unser Exposé mit ausführlichen Informationen zur Immobilie. Dieses enthält weiterführende Objektinformationen sowie alle relevanten, uns zur Verfügung stehenden Objektunterlagen, wie Miet-/Pachtverträge, Grundrisse, kommunale Auskünfte, etc.. Mit dem Exposé erhalten Sie ebenfalls unsere Versteigerungsbedingungen, das Gebotsabgabe-Formular.
Nähere Informationen zum Ablauf erhalten Sie telefonisch über unsere Zentrale unter 030.2000 34 690 oder per E-Mail an [email protected], weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.ia-deutschland.de