Bungalow in Bestlage
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine exklusive Wohneinheit in Top-Lage am Mariahilfberg. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1971 erbaut und zwischen 2022 und 2023 hochwertig saniert.
Der Bungalow bietet insgesamt eine großzügige Wohnfläche von ca. 180 m². Er wurde mit neuer und hochwertiger Ausstattung versehen, einschließlich einer neuen Einbauküche.
Die Hauptwohnfläche beträgt 112 m² und verfügt über eine große Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Zusätzlich gibt es eine separate Wohneinheit im Untergeschoss mit 58 m² Wohnfläche und Terrasse.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für stilles Gewerbe. Sie ist mit einer neuen Gas-Zentralheizung ausgestattet und hat einen Energiebedarf von 175,4 kWh, was der Energieeffizienzklasse F für das Jahr 2020 entspricht.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und mieten Sie ein Stück Exklusivität in einer der begehrtesten Lagen.
Lage
Amberg ist eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Oberpfalz in Ostbayern und zählt zur Metropolregion Nürnberg.
Die historische Stadt Amberg, die zu den besterhaltenen mittelalterlichen Stadtanlagen Europas zählt, liegt an der Vils und ist gemeinsam mit Weiden Sitz der Ostbayerischen Technischen Hochschule Amberg-Weiden. Amberg ist das Oberzentrum in der mittleren Oberpfalz und wird vollständig vom Landkreis Amberg-Sulzbach umschlossen.
Amberg punktet mit vielen attraktiven Freizeitangeboten, wie z.B. einer Therme, einem Freibad, einem Kulturzentrum, einem Stadttheater und einem modernen Kino. Durch Einbindung in den Verkehrsverbund Großraum Nürnberg ist u.a. auch der internationale Verkehrsflughafen Nürnberg schnell mit der Bahn zu erreichen.
Entfernungen:
Weiden ca. 40 km
Regensburg ca. 65 km
Nürnberg ca. 70 km
Verkehrsanbindungen:
Anbindungen an die Autobahn 6
Anbindung an die Bundesstraße 85
Anbindung an die Bundesstraße 299
Amberg verfügt über alles was man für den täglichen Bedarf und darüber hinaus benötigt.
Außerhalb der Fußgängerzone, die durch die belebte Altstadt mit vielen netten, kleinen Geschäften führt, befindet sich in Bahnhofsnähe das Klinikum St. Marien. Daran anschließend besteht ein großes Dienstleistungszentrum mit zahlreichen Ärzten, Banken und Bildungseinrichtungen sowie ein großes Parkhaus.
Sonstiges
Besichtigungstermine Besichtigungstermine können gerne individuell vereinbart werden. Bitte senden Sie uns vorab einen Einkommensnachweis zu.. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: EDV-Verkabelung, frei werdend