Bungalow in Dorfrandlage mit freiem Blick auf die Natur
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Das Angebot beschreibt ein großzügig geschnittenes Haus im Bungalowstil mit einer Wohnfläche von 170 m² auf einer Etage, das in einer Dorfrandlage unweit des Stadtzentrums von Jüterbog liegt. Besonders hervorgehoben wird der unverbaute und nachhaltige Blick in die Natur, der durch die Lage des Hauses am Ende einer Nebenstraße und die nicht mögliche Bebauung in unmittelbarer Umgebung gewährleistet ist.
Zusätzlich zum Wohnbereich verfügt das Haus über ein 165 m² großes Kellergeschoss mit einer Deckenhöhe von 2,6 m, welches sich ideal für Stau- oder Hobbyräume eignet. Bereits erfolgte Modernisierungen umfassen die Erneuerung von Gas-, Wasser- und Elektroanschlüssen sowie den Einbau eines neuen Verteilerkastens. Der großzügige Schornstein ermöglicht die Wahl unterschiedlicher Heizmodelle, obwohl ein neuer Gasanschluss vorhanden ist.
Auf dem großen Grundstück befinden sich eine Doppelgarage und ein 2020 gebautes Container-Gartenhaus mit 2,5 Zimmern, Küche und Bad, das ebenfalls über alle Anschlüsse verfügt. Dieses bietet eine perfekte Unterkunft während der Bauphase oder als Gästewohnung.
Das Haus wird mit einer erteilten Baugenehmigung verkauft und bietet Käufern die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Der vorhandene Entwurf des Besitzers dient lediglich als Inspiration für das Potenzial der Immobilie.
Ausstattung
- 170 m² Wohnfläche auf einer Etage
- 165 m² Keller mit 2,6 m Deckenhöhe
- Unverbaubarer Blick in die Natur
- Modernisierte Anschlüsse (Gas, Wasser, Elektro)
- Doppelgarage und Gartenhaus mit allen Anschlüssen
- Verkauft mit Baugenehmigung
- letzte Baugenehmigung in der Randlage
- Stellplätze
- Wald und Wiesen für Spaziergänge
- viele Freizeitaktivitäten in der Nähe: Fußball, Volleyball, Tennis, Selbstverteidigungssportarten, Segel- und Kleinmotorflugplatz für Rundflüge oder Hobbyflieger, Skaterstrecke-(Flämingskate), Go-kart, Motocross, Billiard, Bowling und verschiedene Freibäder zum Baden
Lage
Rohrbeck gehört zur Gemeinde Niedergörsdorf liegt im Süd-Osten des Landkreises "Teltow Fläming". Über einen Fahrradweg kommt man in die nur 2 Kilometer entfernte, mittelalterliche Stadt, Jüterbog. Der Ort, mit ca. 12.000 Einwohner,
bietet Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kitas und Vereine. Im Umland sind unterschiedliche Angebote zu Aktivitäten, wie "Flämingskate", Bowling, Fußball, Volleyball, Tischtennis, unterschiedliche Verteidigungssportarten uvm. vorhanden, weshalb die Einwohnerzahl ständig wächst. Der Ort liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B 101 über die die Bundeshauptstadt Berlin in 45 min erreichbar ist. Die Landeshauptstadt Potsdam ist ebenfalls in ca. 45 min. mit dem PKW zu erreichen. Außerdem bietet der nahegelegene Regionalbahnhof eine sehr gute Anbindung nach Berlin (Hauptbahnhof). Dieser ist stündlich, zu den Hauptverkehrszeiten halbstündlich, in weniger als 45 Minuten zu erreichen. Das Dorf Rohrbeck bekommt mehr und mehr Aufmerksamkeit durch die direkte Nähe zur mittelalterlichen Stadt "Jüterbog". In den letzten Jahren verzeichnet das Dorf einen enormen Zulauf durch junge Familien, die in eine Bestandsimmobilie oder in einen Neubau gezogen sind. Dadurch ist Rohrbeck ein Dorf mit Zukunft und Nachwuchs, ideal für eine junge Familie.
Sonstiges
Sonstiges
Mein Service für Sie als Eigentümer: Ich bewerte gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickle eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehe Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf und darüber hinaus zur Verfügung. Ich kann Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten ich habe. Rufen Sie mich einfach an oder senden Sie mir eine E-Mail - ich freue mich darauf, Sie kennen zu lernen.
Ich weise darauf hin, dass die von mir weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer/in bzw. Vermieter/in stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehme ich daher nicht. Es obliegt daher meinen Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Ich bitte Sie um Verständnis, dass ich die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln kann, wenn mir alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, ...) vorliegen.
Stichworte
Nutzfläche: 165,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 4.50, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz vom Zentrum: 3.00