Bungalow in exklusiver Wohnlage von Gronau
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Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
1.103 m² Eigentumsgrundstück, BJ 1972, 145,39 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Küche, Bad, teilweise zu Wohnzwecken ausgebauter Teilkeller mit 63,46 m², überlange Garage, Kamin u.v.m.
Objekt
Hier passt alles zusammen: die traumhafte Wohnlage, das bemerkenswerte Eigentumsgrundstück mit einer Größe von 1.103 m² mit Blick ins Grüne und dazu der repräsentative Split-Level-Bungalow. Genau das stellen Sie sich für Ihre Wohnzukunft vor!
1972 wurde die Immobilie mit hochwertiger Ausstattung erbaut und Sie präsentiert sich Ihnen auch heute noch in einem gepflegten Zustand.
Insgesamt 145,39 m² Wohnfläche verteilen sich über 2 Halbetagen.
Auf der ersten Ebene befinden sich Windfang mit Garderobe und Gäste-WC, Küche und das großzügige Wohn- und Esszimmer mit großen Panoramafenstern mit Schiebetüren zum Garten. Der Kamin sorgt hier für wohlige Wärme.
Vom Essbereich führen wenige Stufen in das Hochparterre mit 3 Schlafzimmern, davon eines mit Balkon, und Bad mit Dusche und Einbauwanne.
Der teilweise zu Wohnzwecken ausgebaute Teilkeller verfügt über eine Nutzfläche von 63,46 m².
Für viel Platz für Pkw, Motor- oder Fahrräder sorgt die überlange Garage mit elektrischem Sektionaltor.
Die Lage, Architektur und Ausstattung verleihen diesem Bungalow ein gewisses Flair. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung. Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin!
Ausstattung
- Split-Level-Bungalow mit 2 Ebenen (Wohn- und Schlaftrakt)
- teilweise zu Wohnzwecken ausgebauter Teilkeller
- überlange Garage mit elektrischem Sektionaltor
- Kamin
- komplette Dacherneuerung 2016 inkl. Dämmung und Attika-Verkleidung
- Heizkesselerneuerung mit Brennwerttechnik 2013
- Eigentumsgrundstück in Süd-West-Lage mit Blick ins Grüne
- erstklassige Wohnlage
- Holzgartenhaus mit Kaminholzlager
Lage
In exklusiver Wohnlage im Westen von Gronau (Buterland) mit sehr angenehmem und ruhigem Wohnumfeld steht dieser Bungalow. Wiesen und Felder befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft und ein kleines Wäldchen grenzt direkt im hinteren Grundstücksbereich an. Gleichzeitig sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der Grenzübergang Glanerbrug auf kurzen Wegen erreichbar.
Im westlichen Münsterland gelegen ist die Stadt Gronau mit insgesamt ca. 46.000 Einwohnern die zweitgrößte und nördlichste Stadt des Kreises Borken. Sie gliedert sich in die Stadtteile Gronau und Epe.
Gronau ist über die Bundesautobahnen A 30, A 31 sowie die niederländische A 35 und über die Bundesstraßen B 54 und B 474 zu erreichen. Der Bahnhof Gronau wird stündlich von den Regionalbahn-Linien RB 64 "Euregio-Bahn" Enschede-Münster (DB) und RB 51 "Westmünsterland-Bahn" Enschede-Dortmund (DB) bedient.
In der Stadt Gronau gibt es neben 28 Kindertageseinrichtungen insgesamt 8 Grundschulen, 2 Gesamtschulen, 1 Realschule, 2 Gymnasien und 1 Förderschule. Weitere Bildungseinrichtungen sind Volkshochschule, Musikschule und Familienbildungsstätte sowie eine Nebenstelle des Berufskollegs Ahaus.
Ein umfassendes und vielschichtiges Freizeitangebot wird im Sport, der Kultur oder in einem der zahlreichen Vereine und Verbände geboten. Kulturelle Highlights sind das rock'n'popmuseum und das legendäre Jazzfestival. Erwähnenswert sind ebenfalls die Parks in beiden Stadtteilen sowie das Naherholungsgebiet Dreiländersee.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen