Bungalow in guter Wohnlage - Einziehen und Wohlfühlen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Gepflegter Bungalow in schöner Wohnlage in Mühlingen-Mainwangen. In den letzten Jahren umfangreich verschönert und renoviert. Hier können Sie direkt einziehen.
Objekt
Sie suchen eine Immobilie bei dem Wohnen auf einer Ebene möglich ist? Mit Ruhe, Gemütlichkeit und möchten in einer Region leben, wo andere Urlaub machen?
Dann ist der Bungalow wie für Sie gemacht. Hier können Sie einziehen und sich wohlfühlen. Der 1992 als Kampa Fertighaus errichtete Bungalow präsentiert sich in guter Wohnlage von Mainwangen. Die Lage zeichnet sich durch ihre idyllische Umgebung und Nähe zur Natur aus. Schöne Wege, Wiesen und Felder, laden zu Spaziergängen, Radtouren oder anderen Freizeitaktivitäten ein.
Stockach mit allen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten, der Bodensee ist ca. 20 Fahrminuten entfernt. Genießen Sie die Region mit all ihren Vorteilen.
Herzlich Willkommen, der Bungalow wird Sie überzeugen!
In den Jahren 2017 bis 2024 wurden umfangreiche Renovierungen und Erweiterungen vorgenommen. Diese finden Sie detailliert unter "Beschreibung/Ausstattung". Die Heizungsanlage (Gasbrennwerttherme) wurde letztes Jahr erneuert. Damit verbunden wurde der Dachboden neu gedämmt.
Mit einer Wohnfläche von ca. 106 m² bietet Ihr neues Zuhause im Erdgeschoss bequemes Wohnen auf einer Ebene. Hier steht eine 4-Zimmer-Wohnung mit einem gemütlichen Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum großen Panoramabalkon, drei Schlafräume, Küche, Tageslichtbad und Gäste-WC.
Im Untergeschoss gibt es weitere 33 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf das Gästezimmer, das Gästebad und hälftig auf die Terrasse aufteilen.
Des Weiteren hat das Kellergeschoss zwei große Kellerräume, eine Garage und den Vorrats-/Durchgangsraum mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten zu bieten.
Der Speicher ist über eine Ziehtreppe zu erreichen. Hier gibt es weiteren Stauraum.
Das absolute Highlight sind die beiden übereinanderliegenden Terrassen, die ideal nach Südwesten ausgerichtet sind. Hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen. Die obere Terrasse ist mit einer Markise ausgestattet. Von hier aus gibt es eine Treppe direkt in den Garten. Die überdachte Terrasse zum Garten hin, kann rundum mit Seitenmarkisen geschützt werden und ist sowohl im Sommer als auch im Winter nutzbar.
Das Grundstück mit ca. 579 m² ist mit Rasen, Sträuchern, Pflanzen, Bäumen und einer Steinmauer sehr schön angelegt und gepflegt. Der Garten ist rundum geschlossen und im gesamten Garten sind Außensteckdosen installiert worden.
Fahrzeuge finden reichlich Platz in einer Hausgarage mit Torantrieb, zwei Fertiggaragen mit Torantrieb und sieben Außenstellplätzen. Auch ein großes Wohnmobil kann abgestellt werden.
Das Wohnhaus kann nach Absprache übernommen werden.
Weitere Bilder stehen nach der Kontaktanfrage mit unserem Objektangebot zur Verfügung. Die schönste Beschreibung ersetzt keine Besichtigung. Nichts ist überzeugender als der persönliche Eindruck! Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Bei Bedarf unterbreiten wir ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wohnen auf einer Ebene!
Das Wohnhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
In den Jahren von 2017-2024 wurden einige Renovierungen und Erweiterungen vorgenommen.
Im Einzeln sind dies:
Komplett neuer Gartenbereich/Außenbereich:
- neuer Balkon mit darunter liegender Terrasse ( 7 m x 3 m)
- seitliche Markisen/Windschutz für die Terrasse
- Anlage einer Steinmauer
- großzügige Stromversorgung im Gartenbereich
- Wasserleitung im Außen-/Gartenbereich
- Anlage von Parkflächen im Außenbereich
- Stellplatz für Wohnmobil (oder mehrere Autós)
- zwei neue Fertiggaragen
- Außenputz im Gartenbereich erneuert (Bereich der Terrasse)
- Einzäunung im Gartenbereich mit Außengang zu den Garagen
- Erneuerung Pflastersteine vor der Haus-Garage
Im Wohnhaus:
- neue Bodenbeläge im Erdgeschoss
- Renovierung Gäste-Bad im Untergeschoss
- neue Gasbrennwert-Anlage (2023)
- neue Einbauküche (2023)
- Dämmung Speicherboden (2023)
Das Wohnhaus hat folgende Ausstattung:
- Holzfenster mit Rolläden
- Einbauküche (neu)
- großer Balkon mit darunterliegender Gartenterrassae
- Pkw-Garage im Keller mit Torantrieb
- zwei weitere Pkw-Garagen
Die Zimmer sind mit Raufaser/Tapete und Parkettboden, Laminat und Fliesen ausgestattet. Die Außenfassade vom Erdgeschoss ist verklinkert.
Das Wohnhaus kann nach Absprache übernommen werden.
Lage
Mühlingen -
Eine reizvolle 2.300 Seelen-Gemeinde gelegen mitten zwischen Bodensee, Donautal und Schwäbischer Alb. Das landschaftlich geprägte Gemeindegebiet umfasst die Ortsteile Gallmannsweil, Mainwangen, Mühlingen, Schwackenreute und Zoznegg mit 33 km² und erstreckt sich von 552 bis 685 Höhenmeter in einer sehr gesunden Wohnlage. Wiesen und Wälder bilden eine abwechslungsreiche, bewegte Kulturlandschaft mit sanften Hügeln und Tälern. Zahlreiche, gut ausgebaute Wege laden zum wandern zu Fuß oder per Rad ein.
Mühlingen bietet mit seinen Gemeinden ein aktives Vereinsleben. Die üblichen Infrastruktureinrichtungen wie Kindergarten, Grundschule, Arztpraxis, Handwerksbetrieben, Kleingewerbe, vorwiegend dörfliche Vespergaststätten, Lebensmittelgeschäfte sind vorhanden.
Weiterführende Schulen gibt es im nahe gelegenen Stockach.
Sonstiges
Sonstiges
Voraussetzungen für eine exklusive Reservierung nach Objektbesichtigung:
Wenn Ihnen unser Angebot zusagt und Sie die Immobilie gerne reservieren möchten, bitten wir Sie, folgende Voraussetzungen zu beachten und einzuhalten:
- Die Kaufpreisverhandlungen müssen abgeschlossen sein
- Sie sollten bereit sein, den Kaufvertrags-Notartermin kurzfristig wahrzunehmen
- Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank bzw. falls keine Finanzierung notwendig sein sollte, einen entsprechenden Eigenkapitalnachweis
Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen.
[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL]
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 106,87 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 42,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2024