Bungalow in Hanglage: Stilvolles Wohnen mit Panoramablick über Bad Sobernheim
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In ruhiger Hanglage am Stadtrand von Bad Sobernheim liegt dieser gepflegte Bungalow im Bauhausstil der 1970er-Jahre. Die großzügige Raumaufteilung, mehrere Terrassen mit Weitblick und der weitläufige, uneinsehbare Garten machen das Objekt zu einem exklusiven Wohnort mit Potenzial.
Der Eingangsbereich, ausgestattet mit einer seperaten Gardarobe und einem Gäste-WC, führt direkt in das großzügige Kaminzimmer. Dieses dient als zentrale Verbindung zwischen den Wohnbereichen. Von hier gelangt man in den offenen Wohn- und Essbereich, der mit einem großen Panoramafenster einen freien Blick über Bad Sobernheim ermöglicht. Direkt an das Esszimmer grenzt die Küche, die einen ruhigen Blick in den höher liegenden Garten gewährt. Ein Übergang führt wieder zurück in das Kaminzimmer, von dem aus eine große Terrasse zugänglich ist, die mit einem Pizzaofen ausgestattet ist.
Im oberen Wohnbereich befinden sich vier weitere Zimmer sowie zwei Tageslichtbäder - eines mit Dusche und eines mit Badewanne. Eines der Zimmer bietet direkten Zugang zum Dach der Garage, das sich als zusätzliche Terrasse ausbauen ließe.
Der Garten selbst ist eine Besonderheit und ein echtes Highlight der Immobilie. Durch die Hanglage des Grundstücks erstreckt sich der Garten oberhalb des Hauses und bietet eine große, grüne Fläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Diesen Teil erreicht man über eine Treppe, die von der Terasse aus hochführt.
Die terrassenartige Struktur des Gartens macht ihn vielseitig gestaltbar und eröffnet attraktive Optionen für Freizeitgestaltung und Erholung. Denkbar wäre etwa der Bau eines Pools mit Panoramablick.
Die zusätzliche Terrasse im oberen Gartenbereich bietet einen unvergleichlichen Weitblick über Bad Sobernheim und lädt besonders in den Sommermonaten zum Verweilen ein.
Der Bungalow verfügt außerdem über einen vollwertigen Keller, der über den Eingangsbereich erreichbar ist und vielseitig nutzbare Räume enthält. Zwei beheizbare Zimmer im Untergeschoss lassen sich flexibel als zusätzliche Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein Waschraum mit Zugang zur Außentreppe, ein Heizungsraum, ein Tankraum sowie ein Abstellraum mit angrenzender Kammer mit niedriger Deckenhöhe ergänzen die Nutzfläche. Der Keller bietet direkten Zugang zur beheizten Doppelgarage, die Platz für zwei PKWs bietet.
Insgesamt bietet dieser Bungalow mit seiner klassischen Architektur und durchdachten Raumstruktur vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügige Gartenfläche mit ihren Terrassen und Weitblick ist besonders hervorzuheben und macht das Objekt zu einer einzigartigen Wohnadresse in Bad Sobernheim.
Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstemin!
Ausstattung
- 175 qm Wohnfläche
- 1685 qm Grundstücksfläche
- 9 Zimmer
- Tageslichtbäder
- Badewanne und Dusche
- Kamin
- Dach wurde teilweise gedämmt
- Garage mit zwei Stellplätzen (2019)
- Öl-Heizung von 2001
- Fenster aus Meranti-Holz 2fach Verglast
- Holzböden & Teppischböden erneuert (2011)
Lage
Die Immobilie in Bad Sobernheim befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, das durch eine attraktive Wohnqualität geprägt ist. Die Straße ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Gemeinden bequem erreicht werden können.
In der Nähe stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und ein Baumarkt. Auch Dienstleistungen wie Ärzte, Apotheken und Banken sind in der Umgebung leicht zugänglich. Für Familien sind Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern macht.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine naturnahe Lage aus. Nahegelegene Wander- und Radwege laden zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Darüber hinaus bietet Bad Sobernheim zahlreiche Möglichkeiten für sportliche und kulturelle Betätigungen, darunter Sportvereine und Veranstaltungen in der Stadt. Besonders hervorzuheben sind der bekannte Barfußpfad, der ein einzigartiges Naturerlebnis bietet, sowie das örtliche Freibad, das an warmen Tagen zur Erholung einlädt.
Insgesamt bietet die Immobilie eine ruhige und zugleich zentrale Lage mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Sonstiges
Sonstiges
Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer und von Handwerkern zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.
Das Immobilienangebot ist freibleibend.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und Email Adresse bearbeiten können.
Sie suchen nach der passenden Finanzierung? Wir finden sie!
Als ungebundene Finanzierungsvermittler vergleichen wir über 900 Banken und finden einen optimalen Kredit für Sie.
Sparen Sie Geld und Zeit! Mit Sicherheit günstiger als Ihre Hausbank.
Wir freuen uns auf den Kontakt zu Ihnen.
Immotactics GmbH
0671 - 20272030
[email protected]
[URL="https://immotactics.finlink.de/patrick-funke/start/finance_type"]Kostenloser Kreditvergleich [/URL]
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz