Bungalow in Kaltenkirchen mit Einliegerwohnung und Garage -Sackgassenlage VIEL PLATZ FÜR DIE ZUKUNFT
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese ca. 1984 in massiver Bauweise errichtete Immobilie bietet Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten: Ein großer Bungalow mit Einliegerwohnung und teilweise ausgebauten Kellerräumen befindet sich in einem beliebten, ruhigen Wohngebiet von Kaltenkirchen.
Er steht auf einem rund 698 m² großen Grundstück und verfügt über rund 221 m² Wohnfläche plus zusätzlicher Nutzfläche im Teilkeller und in der Garage.
Sie erhalten hier zum einen eine geräumige, rund 148 m² große 3-Zimmer-Wohnung plus weiterer, zu Wohnzwecken ausgebauten Nutzfläche im Vollkeller auf der rechten Hausseite.
Zum anderen befindet sich die zweite Wohneinheit mit zwei Zimmern auf rund 73 m² Wohnfläche auf der linken Hausseite und hat einen separaten Hauseingang.
Schauen wir uns die Aufteilung der Immobilie einmal genauer an:
Durch den rechten Hauseingang gelangen Sie in die Hauptwohnung. Hier empfängt Sie ein praktischer Windfang. Schlüpfen Sie in Ihre Hausschuhe und fühlen sich direkt daheim. Geradeaus gelangen Sie durch einen offenen Dielenbereich in Ihren geräumigen Wohn-, Koch- und Essbereich mit offener Küche. Dieser rund 64 m² großzügig gestaltete Wohnbereich kann zum neuen Lebensmittelpunkt Ihrer Familie werden. Feste, Geburtstage oder "nur" das gemeinsame Abendessen werden hier sicher zum Event. Entspannung finden Sie am Abend auf einer großen Couch bei ...
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HIER GIBT ES AUCH WEITERE FOTOS UND GRUNDRISSE!!
Ausstattung
Wohneinheit I:
- Windfang mit Zugang zum Wohnbereich und zum Keller
- großer, offener Wohn- und Essbereich
- offene Küche mit Einbauküche
- Kamin im Wohnzimmer (z.Zt. stillgelegt)
- Zugang zur geschützen Terrasse
- Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich
- Teppichboden im Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne, Doppelwaschtisch und Schamwand zum WC
- Gäste WC
- großes Zimmer, in dem sich eine Sauna, eine Dusche und ein Schwimmbad befinden (derzeit abgedeckt)
- Zugang zur Terrasse auch von diesem Zimmer
- Terrasse mit Markise
- geschützter Garten
- teilweise Außenrolläden
- zwei beheizte Kellerräume mit Teppichboden belegt
- Duschbad im Keller
- Heizungskeller
- Raumluftheizung
- Warmwasseraufbereitung mit Solarunterstützung
- Waschkeller mit Hausanschlüssen
- großer Flur im Keller mit Teppichboden belegt
- Ablagemöglichkeit unter der Treppe mit Falttür
Wohneinheit II:
- großer, offener Wohn-, Koch- und Essbereich
- Einbauküche
- Schlafzimmer
- Abstellraum
- Zugang zur teilüberdachten Terrasse
- HWR mit Waschmaschinenanschluss im Durchgangsraum zur Wohneinheit I
- Garage mit Abstellraum
- Kfz-Stellplätze
Lage
Herzlich Willkommen in Kaltenkirchen!
Diese Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse in einem schönen Wohngebiet von Kaltenkirchen.
Als Stadt im Speckgürtel von Hamburg bietet Kaltenkirchen alles, was man zum Leben braucht: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés & Restaurants sowie gute Verkehrsverbindungen sind in der Region vielfach vorhanden.
SCHULEN UND GROSSES FREIZEITANGEBOT:
Die Grundschule Flottkamp in Kaltenkirchen ist von der Immobilie nur rund 1,8 km entfernt. Alle weiterführenden Schulen sind ebenfalls in Kaltenkirchen vorhanden und gut mit dem Fahrrad zu erreichen. Außerdem gibt es hier zahlreiche Sportvereine und insgesamt 10 Kindergärten.
NAHVERSORGUNG:
Mehrere Geschäfte und Supermärkte befinden sich in Kaltenkirchen, der nächstgelegene Supermarkt befindet sich in rund 2 km Entfernung. Auch Restaurants und Ärzte sind in der Stadt vorhanden. Im Stadtkern von Kaltenkirchen finden sie mehrere Ärzte, Apotheken und einen bunten Mix an Einzelhandelsgeschäften.
Jeden Mittwoch und Samstag findet ein Wochenmarkt statt.
Hier finden Sie auch ein überregionales Einkaufserlebnis durch das Möbel- und Modehaus Dodenhof.
VERKEHRSANBINDUNG:
In Kaltenkirchen verkehren die Busse der Linien 7950, 7961, 7962, 7970, 7972, 7973 und 7977. Mit der AKN-Linie A1 haben Sie von Kaltenkirchen aus eine Bahn-Anbindung Richtung Süden an Norderstedt und Hamburg sowie Richtung Norden an Neumünster.
Die nächstgelegene Bushaltestelle ist vom Objekt ca. 650 m entfernt.
Mit dem Auto fahren Sie in die Hamburger Innenstadt rund 45 Minuten, die Autobahn A7 ist in gut 10 Minuten (Anschluss Kaltenkirchen) erreicht und der Hamburger Flughafen liegt rund 35 Autominuten entfernt.
KULTUR UND ERHOLUNGSMÖGLICHKEITEN:
Besonders bei jungen Familien ist Kaltenkirchen - als moderne Stadt vor den Toren Hamburgs - sehr beliebt.
Mit über 80 Vereinen bietet Kaltenkirchen ein reges Vereinsleben für die unterschiedlichsten Interessen an.
Das Freizeit- und Erholungsbad Holstentherme auch die "Karibik des Nordens" genannt finden Sie ebenfalls in dieser Stadt. Außerdem befindet sich hier Schleswig-Holsteins größte Boulderhalle.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 138.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Wichtiger Hinweis: Bitte geben Sie bei einer Anfrage unbedingt neben Ihrem Namen Ihre vollständige Adresse sowie eine Telefonnummer an, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Selbstverständlich werden wir Ihre Angaben gemäß der Datenschutzbestimmungen vertraulich behandeln und nicht an Dritte weiterleiten!
Bitte wahren Sie außerdem Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Objektbetreuers ab.
Alle Objektangaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen
Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Sollten mehrere Interessenten diese Immobilie erwerben wollen, entscheiden die Eigentümer, ob es eventuell zu einem einfachen Gebotsverfahren kommen wird.
Wir freuen uns über die Abstimmung eines Besichtigungstermins, welcher auf Wunsch unseres Auftraggebers bitte ausschließlich mit uns zu vereinbaren ist.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 1.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.30, Distanz zum Flughafen: 34.80, Distanz zur Autobahn: 3.60, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.90, Distanz zum Bus: 0.65
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung