Bungalow in ruhiger Wohnlage nahe der Altstadt in Dömitz an der Elbe !
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
* Das Wohnhaus mit Vorbau und Keller wurde 1991 in massiver Bauweise als Bungalow errichtet. *
* Die Außenfassade wurde mit einem weißen Putz und der Sockel ist teilweise mit grauen Schieferplatten versehen. *
* Die Dachform ist als 28 ° Walmdach ausgebildet und die Dacheindeckung besteht aus grauen Wellplatten. *
* Weiterhin ist eine vorgehängte Kunststoffdachrinne und Fallrohre vorhanden. *
* Eine Holzbalkendecke mit Gipskarton sowie verschiedenen Deckenbekleidungen wurde eingebaut. *
* Es sind isolierverglaste weiße Kunststofffenster, Holzfenster, teilweise elektrisch betriebene Rollos, Hauseingangstür aus massivem Holz, Terrassentüren, Innentüren, Einbauküche mit Geräten, Duschbad, HWR mit Badewanne, Heizungsanlage mit Warmwasseraufbereitung vorhanden. *
* Die Fußböden sind mit Fliesen und Teppichauslegware belegt. *
Raumaufteilung
Wohnfläche:
* Im Erdgeschoss befinden sich mit 95 m² das Wohnzimmer mit Kaminofen und direkten Zugang zur Terrasse, Flur, Schlafzimmer, Gästezimmer, Duschbad mit BD und WC und die Küche mit Einbaugeräten. *
* Im Keller befinden sich mit 95 m² das Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Hobbyraum, Duschbad, HWR mit Wanne, Waschküche mit Hausanschlüsse und ein Lagerraum. *
* Ein weiteres kleines Lager ist unter der Terrasse über eine Treppe erreichbar. *
* Es wurden ab 2019 die Erdgasheizungsanlage, elektrische Anlage mit Sicherungskasten und Hausanschluss sowie einigen Innenrollos mit Fenster erneuert. *
* Am Wohngebäude sind einige Renovierungsarbeiten durchzuführen. *
Grundstück:
* Das eingefriedete Eckgrundstück mit einer Hofauffahrt und einer direkten Zufahrt zum 33 m² großem Nebengebäude mit Garage, Werkstatt und Lager liegt in nördlicher Richtung. *
* Anschließend befindet sich der 12 m² große Grillplatz sowie ein 10 m² großer Unterstand. *
* Der Innenhof die Nebengebäude sowie die Außenanlage sind von der Terrasse, dem Hauszugang sowie vom Keller über gefestigte Gehwege erreichbar. *
* Es ist ein fast rechteckiger Grundstückszuschnitt mit einer Größe von 567 m² vorhanden. *
* Das Wohnhaus liegt mit einem Abstand von 8 m parallel zum Knickweg in einer ruhigen Wohnlage. *
* Es wurden Blumenbeete, verschiedene Obstbäume, Ziergehölze, Laubbäumen, Tannen und ein kleines Biotop mit einer Holzbrücke in einer terassenförmigen Anlage gestaltet. *
* Das Anwesen mit seiner Außenanlage ist gepflegt und lädt zur Erholung ein. *
Erschließung:
* Das Wohnhaus ist voll erschlossen. *
* Es ist ein Erdgasanschluss, eine zentrale Abwasserentsorgung, eine zentrale Wasserversorgung sowie ein Energie- und Telefonanschluss vorhanden. *
* Für das Wohnhaus kann ein Glasfaseranschluss beantragt werden. *
Lage
* Die fast 800 Jahre alte Festungsstadt Dömitz liegt unmittelbar an der Elbe im Südwesten des Landes Mecklenburg. *
* Die Stadt liegt im Amtsbereich Dömitz - Malliß im Landkreis Ludwigslust Parchim. *
* Seit der Gemeindefusion im Jahr 2004 sind die Ortsteile Heidhof, Klein Schmölen, Groß Schmölen, Polz und Rüterberg mit 2128 Einwohnern zur Elbestadt zugehörig. * * Die Schifffahrt auf der Elbe und die Lage als Grenzort im Dreiländereck von Brandenburg, Niedersachsen und Mecklenburg, prägen die Stadt. *
* Durch die Bundesstraßen B – 191, B – 195 und B – 216 bestehen gute Verkehrsanbindungen nach Ludwigslust, Lüneburg, Uelzen
und Hamburg. *
* Durch den Um- und Ausbau des Hafen- und Gastronomiezentrums wurden Anlegeplätze für Wassertouristen sowie Stellplätze für Wohnmobile geschaffen. *
* Vom Dömitzer Hafen besteht von der Elbe über den Müritz - Elde - Seitenkanal eine direkte Anbindung zur Müritz. *
* Das Grundstück mit dem Wohnhaus und Nebengebäuden liegt nahe der Altstadt an einem ausgebauten Weg und ist Hochwasserfrei. *
* Die Fahrbahn ist befestigt und es ist eine Straßenbeleuchtung vorhanden. *
* Die Umgebung der Stadt Dömitz mit den Ortsteilen gehört mit seiner einzigartigen Natur zum UNESCO Biosphärenreservat Flusslandschaft ELBE Mecklenburg-Vorpommern und lädt zum Wandern, Radfahren und Erholung ein. *
Sonstiges
Besichtigungstermine
Besichtigung:
* Eine Besichtigung der Liegenschaft ist nach einer Terminvereinbarung möglich. *
Angebote:
* Weitere Liegenschaften werden auf persönliche Anfrage und unter www.timmobilie.de, angeboten. *
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Analog, Keller als Wohnraum nutzbar