Bungalow in Wendschott, liebevoll gestaltet mit schönem Garten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In ruhiger, idyllischer Lage von Wendschott mit perfekter Verkehrsanbindung befindet sich dieses attraktive Einfamilienhaus auf einem großzügigen 836 m² Eigentumsgrundstück.
Schon beim Betreten des Hauses fällt die Liebe zum Detail auf, mit der es in Massivbauweise errichtet wurde. Links sehen Sie zunächst den Zugang zum möglichen Kinderbereich mit Kinderbad und drei Schlafzimmern. Alternativ wäre hier eine Einliegerwohnung möglich. Über eine schmale Treppe am Ende des Flurs erreichen Sie den geräumigen und gut isolierten Dachboden, der noch viel ungenutztes Potenzial bietet und darauf wartet, entdeckt zu werden.
Zurück im Eingangsbereich gelangen Sie nun in die Küche. Sie ist ein wunderbarer Treffpunkt für alle und dient als Bindeglied zwischen dem Bereich für die Kinder und dem Rest des Hauses.
Ein ganz besonderes Schmuckstück ist das geräumige Wohnzimmer mit einem wunderschönen Kachelofen. Die großen Fenster sind perfekt platziert und sorgen dafür, dass das Wohnzimmer zu jeder Jahreszeit wunderbar hell ist. Von hier aus gelangen Sie auch in den Wintergarten, in dem Sie gemütliche Stunden genießen können.
Aus dem Wohnbereich erreichen Sie über einen kleinen Flur den zweiten Teil des Hauses: Hier befindet sich ein geräumiges Elternschlafzimmer und ein großes Badezimmer, von dem aus man einen traumhaften Blick in den gepflegten Garten hat.
Der liebevoll angelegte Garten ist mit einem kleinen Gartenhäuschen und einem praktischen Holzschuppen ausgestattet.
Ihr neues Zuhause verfügt außerdem über einen schönen Partykeller, in dem Sie problemlos große Familienfeiern veranstalten oder Ihre Freunde aus dem Sportverein einladen können. Der Partykeller ist bereits mit einer großen Theke ausgestattet. Nebenan befindet sich ein Gästezimmer nebst Duschbad. Außerdem weitere Abstellmöglichkeiten, ein Bereich für eine Werkstatt und die Waschküche.
Eine geräumige Garage rundet die Ausstattung Ihres neuen Zuhauses ab.
Ausstattung
. Massivbau
. Eigentumsgrundstück
. 3 Schlafzimmer
. 2 Bäder (Badewanne und Dusche)
. große Küche inkl. Einbauküche
. 2-fach verglaste Fenster mit Außenrollläden
. Parkett im Wohnzimmer
. Großer Wohnbereich mit Kachelofen
. Wintergarten
. Gästezimmer und Gästebad im UG
. Partykeller
. PKW-Garage
. weitere Stellplätze auf dem Hof
. sofort bezugsfähig
. voll unterkellert
. Fernwärmeanschluss
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich im Ortsteil Wendschott der Stadt Wolfsburg. Wendschott ist ein beliebtes Wohngebiet mit einer ruhigen und grünen Umgebung. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Supermärkte, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und auch die Innenstadt von Wolfsburg ist schnell erreichbar.
Wendschott bietet zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sowohl mit Bus als auch mit der Bahn. Auch die Autobahn A39 ist nur wenige Minuten entfernt, wodurch auch umliegende Städte wie Braunschweig und Hannover gut erreichbar sind.
Insgesamt bietet Wendschott eine ideale Lage für Familien und Berufstätige, die eine ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur suchen.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel. 05361/83446-70 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Kristin Krumm Immobilien GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen