Bungalow mit 122 qm Wohnfläche und im Bad ist Platz für die Sauna!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieser im Jahr 2016 in hochwertiger Massivbauweise errichtete Bungalow befindet sich in absolut naturnaher, idyllischer Lage in Flachslanden, auf einem ca. 512 qm großen Grundstück.
Auf den ca.122 qm Wohnfläche erwartet die zukünftigen Eigentümer:
- Großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe (ca.9,55 qm)
- Der Wohn-/Essbereich ist der zentrale Ort des Hauses (ca. 35,12 qm) mit großer Fensterfront, welche einen herrlichen Blick in den schön angelegten Garten.
- Die offene Küche (ca. 6,13 qm) mit neu- und hochwertiger Einbauküche.
- Eine Speisekammer (ca. 3,13 qm)
- Ein praktischer Hauswirtschafts- und Technikraum (ca. 6,97 qm) mit Platz für Waschmaschine und Co.
- Das Schlafzimmer (ca. 12,30 qm) mit anschließender Ankleide (ca. 6,31qm) mit genügend Platz für Kleidung und Accessoires.
- Ein Gäste-Bad mit Dusche ( ca.5,90 qm)
- Das geschmackvoll und hochwertig geflieste Wohlfühl-Badezimmer mit Waschbecken, Toilette, Eckbadewanne und Dusche und genügend Platz um im hinteren Bereich eine Sauna zu installieren.
- Das Kinderzimmer (ca. 12,95 qm ) und ein Arbeitszimmer (ca. 12,53 qm) mit einer Türe in den Außenbereich.
Von der überdachten Terrasse des Objektes hat man einen herrlichen Ausblick in den schönen Garten. Für KFZ´s oder andere fahrbare Untersätze stehen den zukünftigen Eigentümern genügend Außenstellplätze zur Verfügung. Natürlich ist es auch möglich, die bereits geplanten und genehmigten Carports zu errichten.
Viel Staufläche bietet der nicht ausbaufähige Dachboden über die gesamte Grundfläche. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaik-Anlage mit 5,2 kWp, die einen Ertrag von ca. 500€ /Jahr erwirtschaftet. Der Preis für die Vergütung ist bis 2036 festgeschrieben.
Ausstattung
- Das Haus ist an ein günstiges Fernwärmenetz angeschlossen
- Fußbodenheizung
- Photovoltaik mit 5,2 kWp
- 4 Zimmer
- Einbauküche
- Ankleide
- Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, Eckbadewanne, WC und Platz um eine Saune einzubauen
- Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung
- Rollläden elektrisch
- Überdachte Terrasse
- Außenstellplätze für die Fahrzeuge
Lage
Einfamilienhaus in ruhiger Lage im Markt Flachslanden. Es ist 16 km nördlich von Ansbach und 40 km westlich von der Metropolregion Nürnberg, Fürth und Erlangen entfernt.
Das Anwesen liegt im Norden des Ortes und besticht durch seine grünen Wiesen und Wälder, die zu ausgedehnten Spaziergängen einladen.
Im Ort findet man verschiedene Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Zudem gibt es zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und Freizeitangebote für alle Altersgruppen.
Die Region um Flachslanden ist bekannt für ihre idyllische Landschaft und die Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten.
Sonstiges
Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Lage in der Siedlung