Bungalow mit Einliegerwohnung / 620 m² Grundstück
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Lage
Die Stadt Kuppenheim ist das Tor zum Murgtal, die Anschlussstellen B500 / B3 / B36 sowie die BAB5 erreicht man in wenigen Fahrminuten. Das Zentrum bzw. der Stadtkern von Kuppenheim liegt in unmittelbarer Nähe. Grundschule und Kindergarten sind im Ort vorhanden und umfangreiche Freizeitmöglichkeiten werden angeboten. Aufgrund der sehr guten Infrastruktur eignet sich der Wohnort Kuppenheim ideal für Jung und Alt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in vor Ort und die ortsansässigen Vereine bieten umfangreiche Freizeitmöglichkeiten.
Die Immobilie liegt verkehrsberuhigt in einer Nebenstraße und wird ausschließlich von den Anliegern genutzt.
Das Einfamilienhaus wurde 1972 in hochwertiger und massiver Bauweise erstellt, das Untergeschoss wurde teilweise zur Wohnfläche ausgebaut und eine separate eigenständige Einliegerwohnung ist realisierbar.
Insgesamt stehen sechs Zimmer zur Nutzung zu Verfügung, die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 195 m² und ein das Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 620 m² liegt in sonniger Südausrichtung.
Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 620 m² und die Ausrichtung derTerrasse ist in sonniger Südausrichtung.
Neben dem Hauptgebäude ist der Zugang auf das Gartengrundstück möglich und ein Seiteneingang bietet Zutritt zur Garage mit elektischem Tor. Der davor liegenede Stellplatz bietet ausreichend Möglichkeiten zur Unterbringung von Fahrzeugen, Fahrrädern und ähnliches.
Sonstiges
BESCHREIBUNG / AUFTEILUNG
EG
Das Erdgeschoss bietet neben dem vorgelagerten Essbereich ein großes Wohnzimmer und der Vorraum sowie der Wohnbereich verfügen über lichtdurchflutete Panorama- bzw. bodentiefe Fenster.
Ein direkter Zugang auf die überdachte Terrasse mit Loggia-Charakter ist gegeben und die Gartenfläche mit überaus gepflegtem Baumbestand umschließt das Gebäude. Neben dem Schlafzimmer ist ein weiterer Raum vorhanden, der sich ideal als Kinder- und Gästezimmer oder aber als Büro eignet.
Das modernisierte Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und separater Dusche ausgestattet und auf dieser Ebene ist auch eine neu gestaltete Gäste-Toilette mit davorliegender Garderobe gegeben.
Die Ölzentralheizung versogt das gesamte Gebäude mir Wärme, die Technik inkl. Leitungen, wurde 1998 erneuert.
UG
Das Untergeschoss wurde teilweise zur Wohnfläche ausgebaut und diese Ebene kann aufgrund des Eingangsbereichs auch als separate Wohneinheit genutzt werden.
Das Untergeschoss verfügt neben dem Technikraum über zwei weitere Kellerräume. Die Fenster wurden teilweise ersetzt und sind teilweise mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
INFORMATIONEN
Nach persönlicher Anfrage erhalten Sie selbstverständlich alle Daten der angebotenen Immobilie.
Wir übermitteln Ihnen gerne das ausführliche Exposè und hier sind Grundrisse, Lageplan, Ansichten sowie ausführliche Informationen rund um das Einfamilienhaus enthalten.
GwG / DSGVO
Im Rahmen des Geldwäschegesetzes (GwG) und der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) informieren wir unsere Kunden nachfolgend über die gesetzlichen Rahmenbedingungen und Pflichten, die die Firma FAVORIT IMMOBILIEN GmbH umsetzt.
Geldwäschegesetz (GwG)
Um Verstöße gegen das Geldwäschegesetz zu vermeiden oder den Verdacht auf Geldwäsche zu prüfen, ist die Firma FAVORIT IMMOBILEN GmbH gesetzlich dazu verpflichtet, die Identität der Kunden, bei Anbahnung eines Rechtsgeschäfts, vorab festzustellen. Der Interessent bzw. Kunde muss sich legitimieren und wir sind verpflichtet, die Identität der Kunden bzw. Nutzer festzustellen.
Datenschutzgrundverordnung (DSGVO)
Der Schutz Ihrer Daten sowie die Einhaltung der gesetzlichen Regelungen und Vorgaben, haben bei uns Priorität und alle Maßnahmen wurden seitens der FAVORIT IMMOBILEIN GmbH ergriffen, um unseren Kunden den Schutz sicherzustellen.
Alle kundenbezogenen Sorgfaltspflichten sowie betriebsinternen Maßnahmen werden erfüllt und umgesetzt.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar