Bungalow mit Einliegerwohnung in einer Ruheoase hoch über der Stadt Saarbrücken (proivisionsfrei)
Kaufpreis
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Bungalow mit Einliegerwohnung in einer Ruheoase hoch über der Innenstadt von Saarbrücken (provisionsfrei)
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen von Saarbrücken. Dieses architektonisch beeindruckende Wohnhaus auf dem Reppersberg bietet Ihnen als Alleinstellungsmerkmal eine einzigartige Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Umgebung hoch über der Innenstadt. In nur 7 Minuten erreichen sie fußläufig das Stadtschloss und in 12 Minuten die Altstadt von Saarbrücken mit all ihren Einkaufsmöglichkeiten, Sehenswürdigkeiten und kulinarischen Highlights.
Das neu renovierte Anwesen ist auf einem 831 qm großen Grundbesitz in eine Vegetation eingebettet, die ihresgleichen sucht. Das Objekt umfasst auf 2 Ebenen 7 Wohnräume, Küche, Gästetoilette, 2 Badezimmer und 3 belichtete Kellerräume . Das Souterrain ist über einen separaten Eingang zugänglich.
Zu dem überdachten Eingangsbereich der Villa führt ein privater befahrbarer Weg. Die Eingangshalle im EG mit einem Gäste- WC und einer verglasten Garderobe erschließt den Wohn-und Essbereich, die Einbauküche und den angrenzenden Aufenthaltsraum sowie ein Schlafzimmer mit benachbartem Badezimmer. Von der Eingangshalle gelangt man über eine Treppenanlage mit einer verglasten Brüstung in das UG. Ein Treppenlift ist (optional) vorhanden.
Das Objekt besticht durch einen einzigartigen großzügigen Zuschnitt des Wohnbereichs mit großflächigen bodentiefen Fenstern, die den Blick auf einen parkartig angelegten Garten und den gegenüber liegenden "Triller" öffnen. Über ein Schiebeelement gelangen Sie von dort auf einen geräumigen Balkon, der die Südseite des Objekts hufeisenförmig umschließt und von einer Markise beschattet wird. Von dem über Eck angeschlossenen Essbereich können Sie bis auf die Innenstadt schauen.
Das UG verfügt über einen separaten Eingang, der für eine Einliegerwohnung nutzbar gemacht werden könnte, 3 gut belichtete Wohnräume, ein Duschbad und 3 Kellerräume. Der nach Süden ausgerichtete Wohnraum schließt an eine große Terrasse mit einem Geräteraum an. Von dort gelangen Sie über eine Treppe in die Gartenlandschaft.
Entrée, Wohnbereich, Gäste-WC und Badzimmer sowie diverse Räumlichkeiten im UG sind von einem Innenarchitekten gestaltet und verfügen über hochwertige Einbaumöbel und individuell gefertigte Ausstattungsdetails (Glastüren, lackierte Decken, verkleidete Heizkörper, Lichttechnik).
Bodenbeläge aus Travertin im Eingangsbereich und der Treppenanlage, Granitböden (black galaxy) in Gästetoilette und Badezimmer, Echtholzparkett im Wohn-und Essbereich sowie im UG ergänzen die Eleganz der Gebäudeausstattung.
Gäste-WC und Badezimmer (mit Badewanne, barrierefreier Dusche, WC und Urinal) beeindrucken durch eine luxuriöse Austattung mit individuell gefertigten Waschtischen aus Granit (black galaxy), Wandbelägen aus Glasmosaik, hochwertigen Sanitärobjekten und Armaturen.
Das Objekt eröffnet Ihnen im Falle einer energetischen Ertüchtigung Dank der Energieeffiziezklasse H die Möglichkeit, von einem Zuschuss bis zu 30% zu profitieren.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Von Makleranfragen bitte ich deshalb abzusehen.
Raumaufteilung
Das Anwesen verfügt über 7 Zimmer, Gäste-WC, 2 Badezimmer, 3 Kellerräume, Balkon und Terrasse nebst einem separaten Geräteraum
Lage
Das Objekt liegt in einem reinen Wohngebiet in einer absolut ruhigen Anliegerwohnlage auf dem Reppersberg, eingebettet in eine einzigartige Vegetation mit Blick auf den "Triller" und die Innenstadt, die fußläufig in 12 Minuten erreichbar ist.
Sonstiges
Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend