Bungalow mit Feldrandlage und besonderer Ausstattung und Schnitt - nahe Speyer!
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Attraktiver, großzügig geschnittener Bungalow in spektakulärer unverbaubarer Feldrandlage mit grandioser Weitsicht!
Heutzutage sind Bungalows eine Seltenheit geworden, der eingeschossige Baustil ist begehrter denn je. Der Grundriss weist die perfekte Aufteilung zwischen Schlafen und Wohnen auf, der ausgebaute Keller ist vielseitig für Hobbys, Sport und Festlichkeiten nutzbar. Der große Garten samt Schwimmhalle bietet Lebensqualität pur!
Der großzügige Eingangsbereich fungiert zugleich als Verbindung zwischen Wohnen, Kochen und Arbeit und hat einen direkten Ausgang zur Terrasse.
Auf der einen Seite befinden sich das Wohnzimmer von beachtlicher Größe, die drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Das Elternschlafzimmer liegt unmittelbar gegenüber dem Highlight-Bad - geräumig, edel, einladend. Das kleinere Bad, ebenfalls neu gestaltet, eignet sich hervorragend für die Kinder. Alle Räume haben Gartenzugang, auch die Bäder.
Auf der rechten Seite der Diele, direkt neben dem Hauseingang, gelangt man zum Büro und zum direkten Zugang zur äußerst geräumigen Garage.
Von der Diele führt eine bequeme Treppe in den voll ausgebauten Kellerbereich, welcher eine Reihe weiterer Highlights bietet! Hatte man eine harte Arbeitswoche kann man sich hier in der Sauna mit großem Duschbereich und Tauchbecken optimal vom Stress befreien. Der große Ruhe- und Sportraum vor der Sauna bietet einen Ausgang zum uneinsehbaren Freiluftbereich mit großer Außentreppe zum Schwimmbad.
Der große Barraum bietet Platz für Geburtstage, Partys oder zahlreiche andere Ideen. Vielleicht ein Heimkino? Vier weitere Räume bieten Ihnen Platz zum Lagern oder Waschen.
Beim Betreten des Gartens wird schnell klar: dieser Bungalow ist wirklich besonders! Nicht nur die Größe des Gartens ist beeindruckend. Auch die Terrasse ist prädestiniert für warme Sommertage, die Feldrandlage trägt ihren Teil dazu bei und die Schwimmhalle sorgt sogar dafür, dass auch ohne Sonne Sport getrieben werden kann. Hier wurde wirklich an alles gedacht!
Ausstattung
Die besondere Ausstattung auf einen Blick:
- Schwimmhalle
- Sauna mit Tauchbecken
- Hobbyraum mit Bar
- Fenster mit elektrischen Jalousien und Fliegengittern
- im EG große, bodentiefe Fenster
- Garage mit direktem Hauszugang
- große Garageneinfahrt mit bis zu vier möglichen Stellplätzen
Die Bäder sind ausgestattet mit hochwertigen, großflächigen Fliesen. Teile der weiteren Böden sind ebenfalls gefliest, in den Schlafzimmer ist feiner Teppichboden verlegt.
Lage
Wer das Stadtleben nicht missen will, aber gerne die Ruhe der Natur genießt, ist hier goldrichtig! Ein schier endloser Blick über die Felder, ein Spaziergang am Rhein, ein Bad im Kollersee oder in den Binsfeldseen, eine Segeltour im Altrhein oder ein schickes Abendessen in einem guten Otterstadter Restaurant - Otterstadt bietet alles!
Otterstadt ist ein 1.000 Jahre altes Pfälzer Dorf in den Rheinauen, gelegen direkt an einer alten Schleife des Rheins und dem dazugehörigen Kollersee. Im Süden der Gemeinde liegt die Domstadt Speyer. Das große kulturelle Angebot Speyers mit zwei UNESCO-Weltkulturerben (Kaiserdom und Mikwe) und der reizvollen historischen Altstadt liegt vor der Tür. Speyer hat mehrere Gymnasien und eine Universität für Verwaltungswissenschaften. Selbst ein Flugplatz für Sportflieger und kleinere Jets ist vorhanden. Bekannte Weinorte wie Deidesheim, Bad Dürkheim etc. sind schnell erreichbare Ausflugsziele.
Als Teil des unmittelbaren Einzugsgebiets des Rhein-Neckar-Kreises profitiert Otterstadt auch von den infrastrukturellen und wirtschaftlichen Vorteilen dessen, ohne dabei seine ländliche Idylle zu verlieren. Die B9 ist in wenigen Minuten erreichbar mit Verbindung nach Ludwigshafen/Mannheim und Karlsruhe, ebenso die A61 Richtung Frankfurt oder Kaiserslautern.
Das Haus liegt im Norden Otterstadts und glänzt durch direkte Feldlage mit weitem unverbaubarem Fernblick. Der Fußweg hinter dem Haus führt uns direkt an den Altrhein oder zum Segelclub. Die Restaurants im Ortszentrum und am Rhein laden zu gemütlichen Abenden ein. Für sportliche Aktivitäten ist ebenfalls gesorgt - vor allem das Wassersportangebot ist großartig (Segeln, Motorboot, Kanu, Rudern uvm.). Auch der Rheinradweg führt hier vorbei, ebenso gibt es die Möglichkeit für den Reitsport.
Die Grundschule und drei KiTas sind fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen liegen in den Nachbarstädten.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57%
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Sonstiges
Das Haus ist einschließlich der Bäder behindertengerecht.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.8, Distanz zur Autobahn: 4, Distanz zum Bus: 0.5