Bungalow mit ganzheitlich rollstuhlgerechter Ausstattung in Dagebüll
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1064741
Ihre Suche nach dem optimalen Zuhause findet hier ein Ende: In diesem Objekt mit stufenlosem Zugang genießen alle hohen Komfort. Die naturnahe Lage unweit der Nordsee und der nordfriesischen Inseln bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Besonderer Komfort zählt zu den Vorzügen des Objektes aus dem Baujahr 2016: Es präsentiert sich neuwertig und ermöglicht so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Der Bungalow mit der Energieeffizienzklasse A+ nutzt dank einer großen Photovoltaikanlage mit Speicher jede Minute Sonnenschein voll aus. Durch mittlerweile noch erweiterte Speicherkapazität ist eine noch deutlich bessere Energiebilanz als A+ zu erreichen und im Sommer lässt es sich mit der Zusatzfunktion der Wärmepumpe sogar kühlen.
Die etwa 119 m² Wohnfläche sind mit 4 Zimmern und 3 Schlafzimmern auf einer Etage für Paare und Familien ideal aufgeteilt. Ein Badezimmer mit Dusche sowie Gäste-WC gehören ebenfalls zum Grundriss des Objekts. Hierbei ist besonders auf die Bedürfnisse von Rollstuhlfahrern geachtet worden, etwa in Bezug auf das Badezimmer, die niedrig angebrachten Lichtschalter sowie auch die elektronisch höhenverstellbare Einbauküche. Für ein ansprechendes Ambiente sorgt zudem ein wärmespendender Kaminofen. Ebenso umfassen die Ausstattungsdetails elektrische Jalousien und einen hochwertigen Fliesenboden.
Den Feierabend im Freien ermöglicht Ihnen ein ca. 861 m² großes Grundstück mit komplett gepflasterten Wegen rund um das Objekt. Herausragend ist der große Garten mit 2 Gartenhäusern und 2 Terrassen, der mit seiner eindrucksvollen Weite begeistert. Lassen Sie Ihre Kinder in Ihrem sicheren Umfeld spielen und entdecken Sie die Freude des Familienlebens im Freien. Zusätzlich sorgen mindestens 2 Freistellplätze dafür, dass Ihre Pkw sicher untergebracht werden können.
Ausstattung
+ In ruhiger Umgebung in naturnaher Lage von Dagebüll, ideal als neues Eigenheim insbesondere für Rollstuhlfahrer
+ Entspannung im Freien: Der Garten auf ca. 861 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein, etwa im eigenen Gartenhaus - 2 Terrassen bereichern das Erlebnis
+ Das barrierearme Objekt mit niedrig angebrachten Lichtschaltern präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und mit Energieeffizienzklasse A+
+ Komfort durch eine solide Ausstattung des Hauses, welche eine höhenverstellbare Einbauküche, eine Fußbodenheizung sowie einen Kaminofen umfasst, Energieeffizienz-Pluspunkt: PV-Anlage inkl. Speicher
+ Das Objekt bietet Platz für Pkw dank 2 großzügigen Freistellplätzen
Lage
Lage: Schön naturnahe Lage unweit der Nordsee und der nordfriesischen Inseln
Bildung und Betreuung: 2 Kindergärten und Schule in unmittelbarer Nähe
Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken uvm. in ca. 10 km komfortabel erreichbar
Anbindung: Bahnhof in Niebüll, Fährverbindung nach Föhr und Amrum, Zugverbindung nach Sylt
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 119,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen